Terrain à Canhas de 830 m²

Terrain Rustique avec Vue Mer à 360° – Opportunité Unique !
💰 Prix : 70 000 € (non négociable)

Ce terrain rustique, d’une superficie totale de 830 m², représente une excellente opportunité pour la construction, l’investissement ou un projet résidentiel. Il se distingue par sa vue mer imprenable à 360° et son grand potentiel de développement.

Caractéristiques Principales :
✅ Superficie totale : 830 m²
✅ Deux façades sur la route, permettant la construction de deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès
✅ Grange enregistrée sur le certificat foncier, actuellement en ruine
✅ Vue panoramique exceptionnelle sur la mer
✅ Seulement 70 000 € – prix déjà réduit, non négociable

Paramètres de Construction Autorisés :
🏡 Surface de construction maximale : 350 m²

Maison individuelle : jusqu'à 250 m²
Maison jumelée : jusqu'à 350 m²
🏗️ Indice maximal d'imperméabilisation du sol : 60 %
📏 Hauteur maximale du bâtiment : 11 m
📐 Hauteur maximale de la façade : 7 m
📍 Reculs obligatoires :
Latéraux et arrière : minimum 3 m
Axe de la voie : minimum 6 m
Le terrain permet des usages résidentiels, commerciaux, artisanaux et de services, avec la possibilité d'augmenter l'indice d'imperméabilisation de 10 % si nécessaire.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible, une vue imprenable et la possibilité de construire deux maisons indépendantes.

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