Terrain à Alcochete de 22 131 m²

Terrain urbanisable de 22 132 m2 (2,21 ha) avec possibilité de construction de 55 maisons, Alcochete, Portugal

Monsieur l'investisseur :

Je vous présente un terrain constructible de 22 132 m2, situé dans une zone d'expansion urbaine à Alcochete, Portugal.
Ce terrain offre une excellente opportunité d'investissement, avec une viabilité pour la construction de 55 maisons de 2 étages, correspondant à 25 appartements par hectare, selon le PIP approuvé par la mairie d'Alcochete.

Le terrain est situé dans le quartier calme et agréable de Lagoa do Láparo, dans un quartier résidentiel principalement composé de maisons unifamiliales. Orienté au nord et au sud sur des routes pavées, il bénéficie d'une excellente accessibilité, ainsi que d'un puits qui peut être avantageux pendant la phase de construction.

Situé dans une zone urbaine centrale et en expansion, le terrain est proche de tous les services et commerces, y compris les écoles, Freeport Alcochete, les supermarchés, les courts de paddle-tennis, la poste et d'autres sociétés de services. A quelques pas, il est prévu la construction du Centre Technologique d'Alcochete, avec des établissements d'enseignement supérieur, un hôtel et des logements.

L'accès à Lisbonne est facilité par la proximité du pont Vasco da Gama, et l'aéroport de Lisbonne est accessible en seulement 25 minutes.

Caractéristiques générales :

- Superficie totale : 22 132 m²
- Terrain urbanisable
- Faisabilité de construction résidentielle (maisons unifamiliales)
- 2 étages constructibles
- Bien exempté de certificat énergétique
- Possibilité de construction en acier léger
- Projet avec possibilité de construction échelonnée

Indices de construction approuvés dans le PIP :

- Densité maximale : 25 logements/ha
- Taux d'utilisation brut : ≤ 0,35
- Nombre maximum d'étages : 2 étages

J'attends de vos nouvelles pour planifier une visite. Je serai heureuse de vous accompagner professionnellement tout au long du processus.

Pour toutes questions ou pour planifier une visite :
Cristina Castro – neuf trois six sept huit deux deux quatre huit / cristina.castro@iadportugal.pt