Terrain à bâtir à Abitureiras de 82 840 m²

Terrain agricole de 8 hectares à Abitureiras 🌿

Nous présentons un magnifique terrain de 8 hectares, situé à Abitureiras, dans la municipalité de Santarém, qui offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un grand espace polyvalent.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie totale : 82 840 m² ;
- Topographie : En grande partie plat, idéal pour des projets agricoles ou d'autres utilisations (sous réserve de faisabilité constructive, telle qu'analysée par la mairie) ;
- Nature du terrain :
- En grande partie défriché, prêt à l'emploi ;
- Zone arborée, offrant de l'ombre et un environnement naturel ;
- Ressources en eau : Accès à un cours d'eau à l'extrémité du terrain, excellent pour soutenir des activités agricoles ou de loisirs.

Potentiel de construction :

Logement :
- Zone d'implantation maximale : 300 m² ;
- Surface maximale de construction : 600 m² ;
- Nombre maximum d'étages : 2 ;
- Hauteur maximale de la construction : 7,5 mètres ;
- Superficie minimale du terrain : 40 000 m².

Autres utilisations (compatibles avec l'annexe II du règlement PDM) :
- Zone de déploiement : 15 % de la surface du terrain (maximum 6 000 m²) ;
- Zone de construction : 20 % de la surface du terrain (maximum 8 000 m²) ;
- Nombre maximal d'étages : 2 ;
- Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 mètres.

Ce terrain est idéal pour :
- L'agriculture ou l'élevage ;
- Projets de tourisme rural ou écologique (soumis à autorisation) ;
- Construction (faisabilité déjà confirmée par la mairie).

Dans un endroit calme mais facilement accessible, il offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et contact avec la nature.

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A propos de moi - Sandra Marcelino
Je suis conseillère immobilière indépendante chez IAD Portugal. Avec une connaissance approfondie de la région de Santarém, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver la maison ou le terrain de vos rêves.

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