Ferme T7 à Santarém (Marvila), Santa Iria Da Ribeira De Santarém, Santarém (São Salvador) E Santarém (São Nicolau) de 1 811 m²

Opportunité Unique - Quinta Centenária Avec Bâtiments Historiques à Santarém
(Explorez en détail grâce à la visite virtuelle ci-jointe)
La Quinta est située dans un emplacement privilégié, à seulement 7 km de Santarém, se distingue par ses bâtiments anciens, pleins de caractère et de charme. Ces bâtiments, qui vont des maisons en pierre centenaires aux entrepôts traditionnels, attendent d'être rénovés pour leur rendre leur splendeur d'origine.
La propriété offre une gamme de possibilités à ceux qui souhaitent investir dans le tourisme rural, la vinification ou créer un espace de retraite exclusif. De plus, la ferme bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, avec des paysages qui s'étendent sur les vignes et les collines, créant un cadre idyllique et serein.
Produire du vin sur votre propre exploitation est une opportunité rare, vous permettant d'explorer le potentiel oenotouristique ou simplement de profiter de la tranquillité de cet environnement unique.

Zones de propriété :
L'exploitation agricole s'étend sur 53 hectares de terres diversifiées, réparties selon le Plan Directeur Municipal de Santarém en quatre classes distinctes :
- Espace Urbain (3,87ha) : Comprend des zones avec possibilité de reconstruction des infrastructures existantes ;
-Espace constructible (1,25 ha) : permet la construction jusqu'à 6 200 mètres carrés, offrant de nombreuses opportunités pour le développement de nouvelles infrastructures telles que des hébergements, des centres d'événements ou des espaces de loisirs ;
- Espace Agroforestier (33ha) ;
- Espace Agroforestier (14,88ha) : Intégré à la Réserve Nationale Agricole (RAN).

Caractéristiques de la propriété :
- Actuellement, 10 hectares de vignes sont produits sur un total de 17,5 hectares, ce qui permet de poursuivre la production viticole, qui peut être un attrait central dans un projet d'agritourisme.
- La propriété dispose également d'une zone de chênes-lièges, d'eucalyptus et d'oliviers, qui non seulement fournissent des ressources précieuses, mais offrent également un environnement idéal pour des activités écologiques et touristiques, telles que des sentiers, des visites et des ateliers sur la conservation de l'environnement.
- Moulin historique : L'un des points forts de la propriété est le moulin, un bâtiment centenaire qui a un grand potentiel pour être valorisé comme attraction touristique. Ce moulin peut être restauré et transformé en maison d'hôtes, musée, café à thème ou lieu de visite, attirant les touristes intéressés par l'histoire et la culture locales.
- Gestion de l'eau : La ferme dispose d'un système de collecte d'eau composé de trois forages dont un seul est actuellement en opération. Ce trou actif est chargé de fournir l’eau nécessaire au fonctionnement du reste du système. Un réservoir, surélevé au-dessus du niveau du sol, garantit un flux d'eau continu et uniforme vers les différents points de la ferme. Le réservoir d'irrigation de surface complète ce système en permettant l'irrigation directe des cultures, fournissant ainsi l'eau nécessaire aux zones de culture.

La ferme possède plusieurs bâtiments historiques autorisés à être rénovés, notamment :
- Caves parfaites pour la production et le stockage du vin ou à transformer en espaces de dégustation et d'événements.
- Pressoir à huile d'olive avec potentiel de réactivation ou de transformation en musée, espace pédagogique ou magasin de produits régionaux.
- Entrepôts, Greniers, Meules de foin, Écuries pouvant être adaptées pour le stockage agricole ou transformées en salles pour ateliers ou expositions.
- Soutien Agricole, bâtiments polyvalents pouvant servir de logement aux salariés ou être adaptés à des fins touristiques.
- Volières avec possibilités de rénovation pour une utilisation dans le tourisme, les loisirs ou la production agricole.

Maisons / Villas :
Villa 1
- 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, offrant amplement d'espace et d'organisation ;
- 2 salles de bains ;
- Cuisine spacieuse entièrement équipée, idéale pour préparer les repas de la famille et des invités ;
- Salon confortable avec une grande exposition au soleil, assurant lumière et chaleur naturelles dans toute la propriété ;
- Rassemblement idéal pour des moments d'interaction sociale ;
- Piscine;
- Arbres fruitiers.

Villa 2
- 3 chambres (1 suite) ;
- 2 salles de bains ;
- Cuisine entièrement équipée et salle à manger à aire ouverte où vous pourrez profiter d'une cheminée, offrant un environnement chaleureux et agréable ;
- Salle sociale ;
- Bureau.

Potentiels :
- Installation de panneaux photovoltaïques : La propriété offre la possibilité d'installer une superficie d'environ 38 hectares, offrant une excellente opportunité pour des projets d'énergies renouvelables et de durabilité.
- Création d'hébergements ruraux, de centres d'événements et d'expériences culturelles et historiques qui attireront les visiteurs à la recherche d'une expérience authentique dans la campagne portugaise.

Informations Complémentaires:
- La propriété dispose déjà d'une demande d'information préalable (PIP) approuvée par la mairie de Santarém pour un projet de tourisme rural. Ce PIP démontre un soutien institutionnel au développement du projet et facilite la mise en œuvre d'initiatives liées au tourisme rural sur le bien.

Emplacement:
Situé dans un quartier calme et privé, à quelques minutes du centre de Santarém, avec un accès facile à Lisbonne et aux autres grandes villes via les principales autoroutes, garantissant commodité et accessibilité aux visiteurs.

C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux avec un grand potentiel d'appréciation, dans un lieu où le passé et l'avenir sont en harmonie.

Venez visiter!