Demeure T7 à Proença-a-Nova e Peral de 604 m²

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir deux maisons et une ècurie à foin dans le village tranquille de Vale d'Urso, à Proença-a-Nova. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ou qui souhaitent adopter un style de vie plus proche de la nature.

Maison principale (prête à être emménagée) :
Cette villa de 4 étages dispose d'une structure, d'une surface totale de 174m2, d'une surface d'implantation de 114m2 et d'une surface brute de construction de 456m2. Les grands espaces et la distribution flexible des étages en font une maison polyvalente, prête à emménager ou à s'adapter à vos besoins.

Rez-de-chaussée :
Un espace de 114m² qui peut être utilisé comme garage, atelier ou espace de loisirs. L'espace de cet étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

1er étage (béton) :
Hall d'entrée
Trois chambres à coucher, dont une avec balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Salon avec accès au balcon, offrant une atmosphère lumineuse et relaxante.
Salle de bains.
Cuisine spacieuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille.

2ème étage (béton) :
Identique au 1er étage, comprenant également
Hall d'entrée
Trois chambres à coucher, dont une avec balcon.
Salon avec balcon.
Salle de bain.
Cuisine avec cheminée, offrant la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant à cet étage.

Grenier (3ème étage - béton) :
Avec une surface généreuse de 114m² et des poutres en béton, le grenier a un énorme potentiel pour être converti en un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Il peut également être utilisé comme espace de stockage ou comme vous le souhaitez.

Deuxième maison (à rénover entièrement) :
Cette villa de 2 étages offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation, vous permettant de créer un espace à votre mesure.
Surface totale du terrain : 140m².
Surface d'aménagement : 74m².
Surface brute de construction : 131m².
Avec des travaux de rénovation, cette maison peut devenir une résidence secondaire ou un espace d'hébergement local, idéal pour recevoir de la famille, des amis ou générer des revenus.

Grenier à foin :
Le grenier à foin, également à rénover, peut être aménagé selon vos besoins. Que vous souhaitiez en faire une annexe, un studio ou encore un espace de loisirs complémentaire, le potentiel d'utilisation est vaste.

Espace extérieur :
La propriété dispose également d'un agréable espace extérieur d'environ 180m², idéal pour créer un jardin, ou un petit potager. Cet espace comprend quatre oliviers, un oranger et un cognassier, offrant un cadre rural authentique et paisible.

Caractéristiques supplémentaires :
L'excellente exposition au soleil permet à chaque pièce de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui rend l'environnement plus agréable et plus chaleureux.
Les accès indépendants à chaque étage de la villa principale offrent une flexibilité d'utilisation inhabituelle, permettant la création de plusieurs unités d'habitation ou l'utilisation complète de l'espace pour une seule famille.

Situation :
Vale d'Urso est situé à seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova, où vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les pharmacies, le centre de santé et d'autres services. Le village se trouve à
45 km de Castelo Branco
210 km de Lisbonne
215 km de Porto
Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en étant proches des centres urbains. Avec un accès facile aux principales villes de la région, cette propriété combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la commodité d'un emplacement proche des services et des commerces.

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