Ferme T7 à Covas de 235 m²

Petite ferme de 3300 m2 avec 2 articles séparés par un ruisseau. 1 urbain et 1 rustique.
Situé dans une zone protégée d'intérêt régional, Serra d'Arga, à Vilarinho, Aldeia
de Covas à Vila Nova de Cerveira. Sur les pentes de la Serra d'Arga.
Endroit agréable, en pleine nature, avec accès immédiat aux sentiers, et chemins qui mènent à
cours d'eau, lacs et sites d'intérêt historique et paysager. Chevaux Garranos, chevreuils, aigles,
Cerfs-volants, renards, entre autres facilement visibles et faisant partie de l'environnement qui entoure le
complexe.
Caminha, Moledo Beach, Espagne, Vila Nova de Cerveira, Ponte de Lima et Paredes de Coura,
dans un rayon de 20 km.
Restaurants, cafés, supérettes, MB et Poste à 4 Km.
1 Maison de plain-pied en construction en bois de 2005 en parfait état
avec;
1 salon et salle à manger avec cuisine à aire ouverte.
2 WC avec receveur de douche
3 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Lessive
Porche avant
Superficie totale 150 m2
Construction avec un bon comportement thermique. Murs extérieurs 16 cm et intérieurs 7 cm.
Fenêtres avec volets et double vitrage 2cm.
Plafonds tapissés de 18 cm de laine Rocha. Plancher en bois avec 5 cm de laine de roche
Base de la maison en panneau de ciment avec boite à air.
Chauffage avec Salamandre en fonte.
Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, 200L et chauffe-eau complémentaire.
Cuisine équipée avec cuisinière à gaz, maq. lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés.

1 barbecue avec finition en pierre ; 1 Barbecue, 1 poêle à bois inox et fer, 1
lave-vaisselle en pierre.
Superficie totale : 15 m2
1 Débarras finition pierre,
Superficie totale : 10 m2
1 Patio extérieur avec mur et sol en pierre et douche avec eau chaude et froide.
Superficie totale : 25 m2
Plusieurs points d'eau répartis dans tout le complexe.
4 Refugios, en 2013 construction en bois avec couverture végétale et entièrement
équipé. Composé par; 1er étage avec chambre et kitchenette à aire ouverte + salle de bain privée avec base
douche et balcon sur 3 côtés
au rez-de-chaussée, une table de pique-nique en bois, un évier et un hamac brésilien.
Chauffage par radiateurs électriques et chauffe-eau au gaz.

1 Garage partiellement fermé avec plaque sandwich et double vitrage, avec piliers en pierre et
Toit en bois à 2 pentes avec toit en tuiles portugaises traditionnelles
Superficie totale : 50 m2
1 Abri ouvert sur piliers en bois avec couverture en tôle verte pour stockage ou
stationnement pour les véhicules plus grands.
Superficie totale : 50 m2
1 séjour en brique, avec cuisine équipée avec plaque gaz et frigo. chauffe-eau à
gaz pour le chauffage de l'eau.
Chauffage d'ambiance en salamandre en fonte. WC extérieur avec douche.
Remarque : nécessite des travaux de restauration sur le toit et le mur intérieur.
Superficie totale : 70 m2
1 Piscine sans fin parfaitement intégrée au sol, en béton armé. tissu thermocollé
imperméable. Mesures : 4/4,5 x 10 m. Petit bassin de 0,50 m de profondeur. Piscine
grande avec une profondeur de 1 m à 1,70 m.
Espace sportif vert.
Espaces verts et paysagers avec arbres fruitiers.
Aire d'élevage d'animaux de la ferme.
Il est venu avec des raisins américains, blancs et rouges.
Tous les accès sont en pierre, dallage portugais traditionnel.
Utilisation de l'eau du ruisseau pour renouveler l'eau de la piscine et pour l'irrigation.
Portail extérieur coulissant avec structure en fer et revêtement en bois, prêt à recevoir le moteur.
Zone de clôture au nord et à l'ouest du terrain nécessitant une intervention pour remplacer le
poteaux en bois.
Peut être converti en hébergement local avec un petit changement dans l'une des salles de bain
pour les handicapés. Projet déjà approuvé.
Si vous souhaitez votre refuge en dehors de la ville pour votre domicile et/ou votre entreprise,
Ce sera un plaisir de vous montrer cette propriété et de vous aider tout au long du processus d'achat. Paula Antonieta Santos
(351)966857360