Gîte T7 à Bustos, Troviscal e Mamarrosa de 598 m²

Niché au cœur de la célèbre région viticole de Bairrada, au Portugal, ce majestueux manoir offre un mélange inégalé de luxe, de caractère et d'opportunités. Perchée à l'orée d'un village pittoresque, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui allie la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville.

Caractéristiques principales :

Vaste logement sur deux niveaux avec accès indépendant
Vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante
Grande piscine carrelée (10m x 5m) avec terrasse couverte et espace barbecue.
Bâtiment annexe séparé, idéal pour la location ou la famille élargie
Nombreux espaces extérieurs : terrasses, balcons et jardins.
Nombreux arbres fruitiers matures, notamment pamplemoussiers, orangers, citronniers et kiwis.
Double vitrage partout et systèmes de chauffage efficaces
Connexion internet rapide par fibre optique malgré l'environnement rural

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée orné de carreaux portugais traditionnels, parfaits pour un mini-bureau. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec un poêle à bois et un accès à une cour intérieure. Une cuisine entièrement équipée avec un poêle à granulés pour le chauffage central jouxte une salle à manger spacieuse. Trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale, complètent cet étage.

Premier étage :
Accessible par un escalier extérieur en pierre, le premier étage respire le caractère avec ses plafonds de 3,6 m de haut, ses planchers en bois d'origine et ses volets intérieurs en bois. Il abrite une généreuse cuisine/salon/salle à manger avec une cheminée ouverte et un accès à une vaste terrasse (17m x 10m). Quatre chambres, dont deux avec balcon et une avec salle de bains privative, offrent un grand espace de vie. Deux salles de bains familiales attenantes offrent la possibilité de créer une luxueuse suite de salles de bains.

Extérieur et annexe :
La propriété ne déçoit pas à l'extérieur, avec un abri de voiture interne, un atelier, une salle de stockage et un bâtiment annexe séparé. L'annexe comprend une buanderie, une salle d'eau et un vaste espace de vie ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un logement supplémentaire.

Situation :
Tout en offrant une retraite sereine à la campagne, la propriété est remarquablement bien desservie :

25 minutes d'Aveiro, la « Venise du Portugal »
45 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
1 heure de Porto
1 heure 15 minutes de l'aéroport international de Porto
À un peu moins de 25 minutes de la plage la plus proche
2 km des services et marchés locaux

Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine portugais tout en bénéficiant du confort moderne. Qu'il s'agisse d'une luxueuse maison de famille ou d'une entreprise commerciale potentielle, ce manoir offre une flexibilité et un charme inégalés.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre propre coin de paradis dans la belle région de Bairrada.