Maison T6 à Vila Nova De Cerveira E Lovelhe de 400 m²

Immeuble au centre de Vila Nova de Cerveira, divisé en trois étages.

Cette magnifique propriété historique est composée de 3 fractions indépendantes :

- Rez-de-chaussée : espace commercial de 72 m2, avec vitrine sur la rue.
- Immeuble d'habitation (maison duplex)- surface totale du terrain 60m2 et surface utile 223 m2
- Immeuble de logements (appartement) - surface utile 105 m2 et surface brute dépendante 8 m2.

Espace commercial
Rez-de-chaussée : espace commercial de 72 m2, avec vitrine sur la rue.

Duplex
Rez-de-chaussée et 1er étage : Appartement T3 en duplex, cuisine équipée, 3 chambres, séjour/salle à manger, 1 placard, 1 salle de bain complète, 1 toilette invités et salon avec cheminée. L'appartement dispose du chauffage central au diesel, d'un garage pour 1 voiture, d'un barbecue, d'une grande terrasse et d'un espace extérieur.
-Salon 43.20 m2
- Service WC 6,75 m2
- Salle de bain complète 8,6 m2
- Chambre 11.15 m2
- Chambre 16.50 m2
- Chambre 16.50 m2
- Séjour/Salle à manger 37.70 m2
- Cuisine 21.00 m2

Appartement
2ème étage : appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger, débarras, cellier, 1 salle de bain complète.
- Cuisine 9.4 m2
- Stockage 4.00 m2
- Cellier 4.75 m2
- Chambre 16.40 m2
- Chambre 11,75 m2
- Chambre 10.70 m2
- Chambre 12.80 m2
- WC complet 5.10 m2

Ce bien est en excellent état, Idéal pour monétiser
Très bien situé, en plein centre de Vila, avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

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Vila Nova de Cerveira est un village frontalier portugais situé dans la sous-région du Haut Minho, appartenant à la région Nord et au district de Viana do Castelo.

C'est le siège de la municipalité de Vila Nova de Cerveira, qui a une superficie totale de 108,47 km2[1], 8 921 habitants[2] en 2021 et une densité de population de 81,3 habitants par km2, subdivisée en 11 paroisses[3 ].
La municipalité de Vila Nova de Cerveira apparaît au milieu du Moyen Âge, mais les traces historiques, archéologiques et patrimoniales nous ramènent à des temps plus anciens.

Il est maintenant certain que l'occupation des rives du fleuve Minho a commencé à la Préhistoire, avec plusieurs traces déjà détectées dans la commune, notamment des galets sculptés et des gravures rupestres. Cependant, l'une des principales découvertes a été le trésor de la tombe de Quinta de Água Branca, appartenant à l'âge du bronze et dont le domaine fait partie des trésors du Musée national d'archéologie.

Au fil du temps, la présence de l'Homme s'est intensifiée de sorte que tout au long de l'âge du fer et de la romanisation, il semble y avoir une augmentation démographique. Si, dans une première phase, les castros apparaissent sur les collines et les pics dans un but défensif, dans une deuxième phase, nous trouvons des occupations dans la vallée et à proximité des rivières, Minho et Coura. Le meilleur exemple de ce mouvement se trouve dans l'Aro Arqueológico de Lovelhe, occupé depuis le XVIIe siècle. Je BC au siècle VII après JC Bien qu'elle n'ait pas été aussi étudiée, la mine romaine de Couço do Monte Furado est également un exemple de l'exploitation accrue des ressources du territoire.

C'est pendant le processus de reconquête et après les invasions arabes que Vila Nova de Cerveira a acquis une expression territoriale sous le nom de Terras de Cervaria. Le fleuve Minho assume définitivement le rôle de frontière à travers la construction de points fortifiés. Le château de Cerveira a ainsi été érigé avec la mission de patrouiller et de défendre, que ce soit contre les attaques arabes ou normandes.

Cependant, le traité d'Alcanices, signé en 1297, mit fin aux affrontements et contribua à la stabilité géographique et politique, avec un nouvel effort de repeuplement de la région. Ainsi, la "Vila Nova" de Cerveira est née avec l'attribution de la Charte par D. Dinis, en 1321, et la construction d'un nouveau château, destiné à protéger la ville en développement.

Les frontières, cependant, ont continué à être le théâtre d'affrontements et de conflits entre les Portugais et les Espagnols qui ont culminé au XIXe siècle. XVII avec les Guerres de Restauration. Pour protéger le village, le Gouverneur d'Armes du Minho ordonna la construction de deux fortifications, l'Atalaia do Alto do Lourido et le Fort de Lovelhe.

Dans le même temps, le château médiéval a été renforcé avec la redéfinition et l'expansion du système de défense grâce à la construction d'une plate-forme face à la rivière, destinée à attaquer la forteresse voisine de Goian. Les murs sont élargis pour envelopper le village.

Les aventures de Cerveirense dans la défense du territoire et la construction de son identité se sont poursuivies dans le temps et dans l'espace, le Fort de Lovelhe, par exemple, une construction temporaire, a fini par jouer un rôle clé dans la résistance aux tentatives d'union ibérique et pendant les invasions françaises, en empêchant ces troupes, sous le commandement du général Soult, d'effectuer le projet de traversée du fleuve Minho, le 13 février 1809.

Le début du siècle Le XIX marque la stabilisation de la frontière et ramène la paix sur ces terres. Le Château et les Forteresses deviennent patrimoine historique, s'assumant comme symbole de l'identité de la Commune et de ses Gens.

La fête municipale est célébrée le 1er octobre (journée de la municipalité, des pompiers volontaires et de la protection civile), car c'est la date (1er octobre 1321) de l'octroi de la première charte ("Foral Velho de Cerveira") à Vila Nova de Cerveira par D. Dinis (Le Roi « Fermier »). Le soi-disant "Foral Novo de Cerveira" a été accordé le 20 octobre 1512 (191 ans après le 1er) par le roi Manuel I.

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