Ferme T6 à São Teotónio de 330 m²

MONTE ALENTEJANO / QUINTA avec 15 Pièces, 6 Chambres et 4 Salles de Bain sur une Propriété de 1,66 Ha, Située à Vale dos Alhos - São Miguel, appartenant à la Municipalité d'Odemira, à 5,5 km du Village d'Odeceixe;

Une Vallée avec un Paysage Naturel Magnifique et Visuellement Impactant, de Caractère Rural et Agricole, très Silencieuse et Paisible, offrant un état permanent de Relaxation et de Bien-Être.

L'Accès à la Propriété se fait par une Route Pavée et il y a un Parking Privé Ombragé à côté de la Maison;

La Maison a été Bien Conçue, avec les façades de tous les Appartements, Balcons et Terrasses orientées au Sud et à l'Est;

Il s'agit d'une Propriété en Pleine Propriété, Construite en 2006, avec une Architecture Traditionnelle de l'Alentejo, et Conçue dès le Départ pour 2 Types d'Utilisations, Résidentielle et/ou Touristique:

Résidentielle Multifamiliale exclusive et/ou avec une exploitation touristique complémentaire;
Exploitation Touristique Licenciée, composée de 4 Appartements Indépendants et Entièrement Équipés:

ZONES GÉNÉRALES:
Surface du Terrain : 16.625 m²
Surface Brute de Construction : 330,31 m²
Surface d’Implantation : 170,31 m²

SURFACES DES APPARTEMENTS:
T2 – Rez-de-Chaussée – 135 m² Habitation + 50 m² de Balcon
T1 – 1er Étage – 50 m² Habitation + 14 m² de Terrasse
T2 – Sous-sol – 72 m² Habitation + 12 m² de Balcon
T1 – Sous-sol – 53 m² Habitation + 7 m² de Terrasse
*Les PLANS des Étage de la Propriété sont disponibles sur demande.

La Maison est Bien Équipée et offre des Niveaux Élevés de Qualité et de Confort;
Dans une Utilisation avec Exploitation de Logement Touristique, le Processus de Gestion des Logements est Exceptionnellement Facilitée et Économique, compte tenu du fait que toute la Logistique de Réapprovisionnement est Interne et Proche. C'est un avantage rare dans une unité de Tourisme, rendant la Gestion beaucoup plus Facile, Pratique et Économique.

Les Avis et Critiques sur ces Logements ont été Systématiquement et Considérablement Très Positifs, en grande partie parce que la Propriété est Bien Entretenue et Offre une Expérience Unique de Tranquillité et de Contact avec la Nature dans des Conditions de Confort et de Sécurité très particulières pour les Couples ainsi que pour les Familles avec Enfants.

INTÉRIEURS:
- Construction avec des Normes Élevées de Structure et d'Isolation Thermique;
- Sélection Soignée des Matériaux et des Finitions de Qualité et de Bon Goût;
- Cuisines Entièrement Équipées et Fonctionnelles, Prêtes pour une Utilisation Complète;
- Toutes les Chambres disposent de Placards Encastrés en Bois;
Salles de Bain Bien Ventilées, avec Comptoirs en Pierre et - Céramiques Travaillées;
- Chauffage Central dans toute la Maison, ainsi que dans les Appartements;
- Fenêtres et Portes en Aluminium Laqué Blanc avec Double Vitrage;
- Deux Cheminées Ouvertes dans les Salons des 2 Appartements T2;
- Tous les Appartements ont un Balcon ou une Terrasse et un Accès Direct à l'Extérieur;
- Zone de Buanderie et Système de Chaudière alimentée au Gaz en Bouteille fournissant de l'Eau Chaude et le Système de Chauffage Central;
- Les Appartements sont Entièrement Meublés et Équipés avec Tous les Ustensiles nécessaires à l'Exploitation Touristique. Toute la Signalisation et les Exigences Légales de Sécurité et d'Hygiène pour cet usage sont en place.

EXTÉRIEURS:
- Zone Environnante à la Maison Paysagée avec des Chemins Éclairés en Pierre Rustique;
- 2 Zones de Barbecue / Grills Indépendants;
- Piscine Ovale Éclairée, avec Salinisation Automatique de l'Eau et Zone de Jacuzzi; Rénovée en 2023;
- Divers Espaces de Jardin et de Détente autour de la piscine;
Maison des Machines de l'Eau de Puits avec Système de Filtration (Décantation; Filtre à Haute Rétention de Particules; Filtre Minéral avec Charbon Actif et Désinfection Bactériologique par Rayons UV-C;
- Ruisseau Naturel à l'intérieur de la Propriété et un Puits avec Disponibilité d'Eau toute l'année;
- La Végétation des Zones Paysagées est principalement Décorative avec quelques Arbres Fruitiers, Vignes de Raisin de Table et Arbousiers autochtones de cette Région;
- La Propriété Dispose d'une Entrée Latérale Extérieure aux Logements;
- Elle Dispose de Mobilier Extérieur pour les Logements et de Support pour la Piscine et le Jardin, ainsi que des Ustensiles de Maintenance Régulière de la Propriété;

LOCALISATION: "VALE DE ALHOS" – SÃO MIGUEL / ODEMIRA
Située dans le Village de “Vale dos Alhos” à 3,1 km de la EN120, dans une Belle Vallée d'Arbousiers, Légèrement Montagneuse, encore appartenant à la Chaîne de Montagnes de Monchique, c'est un Emplacement Privilégié dans le Contexte Géographique de la Côte de l'Alentejo.
Dans un Rayon de 30 km, elle englobe toutes les Meilleures Plages Naturelles de la Côte de l'Alentejo telles que:

PLAGES:
Praia do Almograve; Cavaleiro; Praia do Tonel; Carvalhal, Machados, Praia da Amália, Vale dos Homens; Carriagem; Amoreira; Monte Clérigo; Arrifana.
Dans un rayon de seulement 5 km se trouvent les Plages d'Odeceixe; Praia do Carvalhal; Praia dos Machados; Praia da Amália; Praia dos Alteirinhos, Praia da Carriagem, Praia de Vale dos Homens, parmi d'autres petites plages;

VILLES ET VILLAGES PROCHES:
Les villes les plus proches sont: São Miguel; Odeceixe; Zambujeira do Mar, Aljezur et Odemira, avec commerce et services de proximité le long de la route principale EN120;
Les lieux de tourisme balnéaire les plus importants sont:

Cabo Sardão; Porto das Barcas; Zambujeira do Mar; Azenha do Mar; Odeceixe; Aljezur.

DISTANCES DES LOCALITÉS LES PLUS PROCHES:
SÃO MIGUEL est une paroisse située dans la région de l'Alentejo, dans la municipalité d'Odemira, entourée de plusieurs autres localités et points d'intérêt. Voici quelques localités proches et leurs distances approximatives à partir de São Miguel:
- ODEMIRA : 32 km au nord-est. Odemira est le siège de la municipalité et offre une variété de services, de commerces et d'infrastructures.
- SÃO TEOTÓNIO : 18 km à l'ouest. Ce village est connu pour son environnement rural et ses festivals traditionnels.
- VILA NOVA DE MILFONTES : 32 km au nord-ouest. C'est un village côtier populaire, connu pour ses plages et son tourisme.
- SÃO LUÍS : 24 km au nord. C'est une paroisse avec une forte identité rurale et culturelle.
- SANTA CLARA-A-VELHA : 20 km à l'est. Ce village est célèbre pour le Barrage de Santa Clara, un lieu populaire pour les activités nautiques et de loisirs.
- ZAMBUJEIRA DO MAR : 32 km à l'ouest. C'est l'un des villages côtiers les plus connus de la région, célèbre pour ses plages et le festival de musique Sudoeste.
- ALJEZUR : 50 km au sud-ouest. Située en Algarve, Aljezur est connue pour son patrimoine historique et ses plages sauvages.
- MONCHIQUE : Environ 60 km au sud. Ce village, situé dans les montagnes, est célèbre pour ses eaux thermales et ses paysages naturels.DISTANCES DES GRANDES VILLES:
- LAGOS / ALGARVE : 52 km. C'est une ville côtière située en Algarve, dans le sud du Portugal. C'est l'une des villes les plus visitées de la région en raison de sa combinaison de belles plages, de riche patrimoine historique et de vie nocturne animée.
Elle a une histoire riche remontant à l'époque romaine, mais c'est pendant l'ère des Découvertes portugaises aux XVème et XVIème siècles que la ville a gagné en importance. C'était un port de départ important pour de nombreuses expéditions maritimes portugaises.
- BEJA : 87 km à l'est. Beja est la capitale du district et offre un vaste patrimoine historique et culturel.
- FARO : 120 km au sud. Faro est la capitale de l'Algarve. Dispose de l'Aéroport International de Faro et est un important centre urbain et touristique.
- LISBONNE : 200 km au nord. Capitale du Portugal et Aéroport International de Lisbonne.
- ÉVORA : 125 km au nord-est. Évora est une ville historique et Patrimoine Mondial de l'UNESCO, connue pour son architecture et son histoire.