Demeure T6 à Proença-a-Nova e Peral de 462 m²

Cette magnifique villa de 6 chambres à Proença-a-Nova est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable, entourée d'un paysage paisible et naturel. Située sur un terrain de 3171 m², cette propriété allie espace, confort et excellente qualité de vie, ce qui la rend idéale pour les grandes familles ou ceux qui veulent profiter de la vie à la campagne sans renoncer au confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface totale et construction :

Terrain : Avec ses 3171 m², le terrain offre un grand espace extérieur, permettant diverses activités et même la construction d'une deuxième villa.
Surface du terrain : La villa de 243 m² a été conçue pour tirer le meilleur parti du terrain.
Surface brute de construction : Les 462 m² sont intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, garantissant des espaces de vie spacieux et confortables.
Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :

Chambres : Deux chambres spacieuses, parfaites pour les invités ou pour être transformées en bureau.
Salle de bain complète et WC : Offrant confort et praticité.
Garage : Spacieux, avec une capacité de trois véhicules et un accès direct à l'intérieur de la maison.
Cuisine traditionnelle : équipée d'une cheminée, idéale pour les repas en famille.
Cave : Espace réservé à la conservation des vins ou autres produits.
Premier étage :

Hall d'entrée : accueillant, il relie les différents espaces de la maison.
Garde-manger : Indispensable pour l'organisation.
Chambres : Deux chambres spacieuses et bien éclairées.
Salle de bains complète : moderne et bien équipée.
Espace social ouvert : Salon et salle à manger avec cheminée, intégrés dans un concept d'espace ouvert, offrant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour les rencontres.
Cuisine : fonctionnelle, avec un accès facile à la salle à manger et au salon.
Deuxième étage :

Chambres : deux chambres supplémentaires, chacune avec des caractéristiques uniques.
Garde-manger : espace de rangement supplémentaire.
Salle de bains complète : efficace pour les besoins de cet étage.
Accès au grenier : Avec une structure solide, idéal pour créer un studio, une salle de jeux ou même un appartement indépendant.
Espace extérieur :

Terrain : Rempli d'arbres fruitiers tels que l'olivier, l'oranger, le prunier et le kaki, offrant un environnement productif et agréable.
Annexe de stockage : parfaite pour les outils ou les loisirs.
Barbecue et four : vous invite à profiter des repas en plein air.
Système d'approvisionnement en eau : un puits de 100 mètres de profondeur alimente cinq robinets, assurant ainsi une irrigation complète des terres. La villa est également raccordée au réseau d'eau public. Les murs extérieurs sont isolés avec de la mousse de polystyrène, ce qui assure un environnement intérieur confortable en été comme en hiver.
L'emplacement :
Située à Proença-a-Nova, dans le district de Castelo Branco, cette villa offre une excellente qualité de vie. La ville est connue pour ses belles plages fluviales, telles que Aldeia Ruiva, Fróia et Malhadal, idéales pour les loisirs et la détente. De plus, la villa se trouve à 40 km de Castelo Branco, 100 km de Coimbra, 200 km de Lisbonne et 220 km de Porto.

Infrastructures locales :

Santé : Centre de santé, pharmacies et pompiers.
Commerce et services : Supermarchés et magasins divers.
Loisirs : Piscines, parcs et un paysage naturel magnifique, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Environnement paisible et bon voisinage :
Exposée au soleil d'est en ouest, la villa est éclairée tout au long de la journée. L'emplacement est calme, avec un voisinage amical, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité sans renoncer au confort.

Conclusion :
Cette villa est une opportunité rare d'acquérir un bien qui allie espace, confort et situation enviable. Avec toutes les pièces distribuées avec soin et un espace extérieur qui invite à la convivialité, cette maison est prête à devenir la maison de vos rêves. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir !

- João Morgado, consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal, est prêt à vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à vendre votre propriété grâce à des annonces sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier.