Maison de ville T6 à Aradas de 431 m²

Bâtiment bi-familial à Aradas, Aveiro
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Aradas, Aveiro. Ce bâtiment unique est en cours de restauration et de rénovation avec un projet approuvé et autorisé.
Situé sur un terrain plat de 2 156,37 m², avec une surface de construction brute de 790,40 m², situé sur Rua Direita, Quinta do Picado.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bâtiment polyvalent et la polyvalence d'un grand espace vert.

Caractéristiques de la propriété :
Unité A :
Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 salles de bains, salle à manger, salon, salle de loisirs, cuisine, porche et débarras (superficie totale : 246,15 m²).
Étage supérieur : Atelier, espace de loisirs, grenier et rangement (superficie totale : 233,95 m²).

Unité B :
Rez-de-chaussée : 1 chambre, 3 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine, hall, cuisine rustique, four à bois, buanderie et débarras (superficie totale : 131,50 m²).
Étage supérieur : Bibliothèque, Salon, Salle de Loisirs, Rangement (Surface totale : 145.90 m²)

Espace commun :
Entrée pour le stationnement de 8 véhicules (Surface : 32.90 m²)

Espace extérieur :
Espace de loisirs : La propriété offre un grand espace extérieur avec un potentiel pour diverses améliorations. Les suggestions comprennent la construction d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un espace barbecue, d'un espace sportif, d'un espace pour la lecture et la détente et d'une aire de jeux, entre autres.

Points forts de la propriété :
Excellent investissement : Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles qui souhaitent une maison spacieuse, idéale pour deux familles ou même pour l'exploitation d'un logement local. Avec une licence valide et un projet approuvé, le potentiel de plus-value est très important.

Emplacement privilégié : Situé sur la Rua Direita, Quinta do Picado.
Distances :
Aéroports : Porto 92km / 240km Lisbonne
6 km du centre ville d'Aveiro
7 km Hôpital privé Luz
2,9 km Hôpital Infante D Pedro
100m Arrêt de bus
1 100 m de la gare ferroviaire de Quintãs
9 km de la gare routière et ferroviaire centrale d'Aveiro
17 km des plages de Costa Nova et de Barra
9 km de l'autoroute A1
4 km du centre commercial Glicinas Plaza
6 km du Fórum Aveiro
140 m de l'école primaire Quinta do Picado
2,2 km de l'école primaire des 2e et 3e cycles d'Aradas
1 300 m de l'unité de santé familiale Oliveirinha
560 m Boulangerie
280 m Pharmacie
860 m Piscine publique

Proximité de l'Université d'Aveiro : Idéal pour les familles qui accordent de l'importance à l'éducation, cet emplacement stratégique se trouve à seulement 8 minutes de l'Université d'Aveiro, l'une des principales institutions éducatives du Portugal (desservie par les transports publics : bus).

Espace et confort : Avec une superficie totale de 790,40 m², sur un terrain de 2 156,37 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de confort, parfait pour créer des souvenirs de famille.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété qui allie confort, fonctionnalité et excellent potentiel d'appréciation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.