Maison T5 à Castanheira de Pêra e Coentral de 502 m²

Avant-première - Une opportunité rare à Castanheira de Pera


Bénéficiant d'un emplacement de choix, ce magnifique manoir en pierre fait l'objet d'une rénovation de haut niveau, alliant harmonieusement son charme historique à des finitions contemporaines élégantes. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une maison vraiment spéciale avant qu'elle n'arrive officiellement sur le marché en tant que maison finie.


Conçu pour une vie de famille moderne, le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, avec d'immenses fenêtres et un balcon offrant une vue imprenable sur les collines. Bien que située au centre du village, cette perspective confère à la propriété un caractère rural.

La cuisine contemporaine présente des lignes épurées, des appareils intégrés et une esthétique minimaliste. L'immense îlot entièrement équipé (plaque de cuisson, évier, lave-vaisselle et rangements) est un choix parfait pour cet espace, créant un lieu de rencontre où la famille et les amis peuvent se réunir tout en cuisinant... idéal pour recevoir et encourager les interactions sociales. Une station café bien pensée et un garde-manger supplémentaire permettent à la cuisine de ne pas être encombrée.

Ce niveau de la propriété comprend également deux élégantes chambres à coucher, elles aussi baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une baie vitrée, tandis que la deuxième chambre est dotée d'un mur d'armoires élégantes offrant de nombreux rangements. Cette deuxième chambre pourrait facilement être utilisée comme un salon confortable, offrant une flexibilité adaptée à votre style de vie. La salle de bains familiale, avec son double meuble, sa grande douche et ses équipements contemporains, complète cet étage.


En montant l'escalier conçu sur mesure, on accède au troisième étage mansardé, qui a été transformé en une retraite luxueuse, avec deux chambres à coucher avec salle de bains. Les poutres d'origine restaurées préservent le caractère et la chaleur de la maison et un charmant coin lecture permet de s'évader au calme.
L'une des chambres pourrait facilement servir de bureau à domicile. Imaginez que vous puissiez profiter d'une vue à couper le souffle pour améliorer votre concentration et votre créativité. Cette pièce constituerait un formidable espace de travail alliant confort et style dans un cadre professionnel.


Le rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour permettre de recevoir et de vivre au quotidien. Un vaste salon et une salle à manger constituent un espace accueillant pour les réunions, tandis qu'une cuisine séparée permet de préparer les repas en toute simplicité. De grandes fenêtres et un accès direct au jardin paysager créent un flux naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou la détente en plein air.

Ce niveau comprend également une chambre d'amis et une salle de bains, ce qui le rend idéal pour les visites de la famille et des amis. L'espace buanderie et les nombreux rangements offrent un aspect pratique sans compromettre le style, garantissant une maison bien organisée.

Les possibilités de cet étage sont infinies. Imaginez que vous puissiez utiliser cet espace pour organiser des dîners mémorables, des soirées de jeux ou des fêtes de famille. Il serait idéal pour une vie multigénérationnelle, la chambre d'amis et la salle de bains offrant un confort aux membres âgés de la famille ou à l'aide à domicile. La chambre d'amis peut servir d'espace de travail privé, d'atelier d'art ou de salle de loisirs. Avec une entrée séparée, ce niveau pourrait même être loué pour un revenu supplémentaire si désiré.


À l'extérieur, une dépendance en pierre offre des possibilités infinies. Conçue à l'origine comme salle de sport, elle pourrait également servir de studio de création, d'espace de travail ou même abriter une entreprise, grâce à son accès indépendant.

Le jardin sera aménagé avec soin, avec des arbres fruitiers et des parterres de fleurs. Une allée et un patio en pierre de calçada traditionnelle rehausseront l'esthétique de l'ensemble, tandis que des murs en pierre et des portails électriques sécurisés contribueront à préserver l'intimité des lieux. La taille du jardin permet de l'entretenir facilement, mais la campagne ouverte derrière la maison donne une merveilleuse impression d'espace. Si vous le souhaitez, il y a également de la place pour ajouter une piscine, ce qui en fait une retraite idéale pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un grand terrain.


Cette maison est dotée de grandes fenêtres sur mesure à double vitrage qui inondent la propriété de lumière naturelle, mettant en valeur les élégants planchers et plafonds en bois. Les épais murs de pierre, associés à un système d'air pur et à une climatisation de pointe, assurent un confort tout au long de l'année. Un système mécanique d'alimentation et d'évacuation CMV renouvelle continuellement l'air intérieur à un débit fixe adapté à vos besoins. Ce système de ventilation avancé comprend des réseaux de gaines séparés pour faire circuler l'air frais dans les espaces de vie tout en extrayant l'air vicié des cuisines, des salles de bains et des buanderies.
Grâce à des améliorations de premier ordre en matière d'efficacité énergétique, la maison devrait obtenir une cote énergétique A+, offrant un mélange parfait de durabilité, de confort et de commodité moderne.


Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Soyez les premiers à découvrir la magie de cette maison extraordinaire avant que le projet ne soit achevé.