Maison T5 à Branca de 180 m²

Cette magnifique maison isolée offre le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Avec une superficie utile de 180 m² et un terrain de 400 m², cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre avec qualité et tranquillité.

Avec 4 chambres, dont une suite avec dressing, le bien dispose de grands espaces bien répartis, idéals pour toute la famille. Après avoir transformé le garage en open space avec la cuisine, vous trouverez un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou même salle de sport à domicile. La seule limite est votre imagination !

Le salon d'hiver, avec une vue imprenable sur la Ria d'Aveiro, est l'endroit idéal pour se détendre. Le récupérateur de chaleur dans le salon procure une atmosphère chaleureuse et confortable pendant l'hiver, en chauffant naturellement la zone de séjour et de repas avec du bois.

La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, avec un système inverter garantissant une plus grande efficacité énergétique. L'eau chaude sanitaire est chauffée par panneaux solaires, complétée par un chauffe-eau à gaz naturel, offrant ainsi confort et durabilité.

Avec 1 ou 2 chambres au rez-de-chaussée et les autres au niveau inférieur de la maison (type "implex"), la maison offre intimité et confort pour tous. En bas, il y a également un espace brut à rénover, idéal pour créer une cave ou personnaliser l'espace selon vos envies.

La maison est située sur un terrain de 400 m², où vous pourrez profiter d'un jardin vert bien entretenu, parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'extérieur comprend également un barbecue et un patio couvert, idéal pour se détendre, prendre des repas en plein air et profiter de moments conviviaux entre amis et en famille.

Située dans la paroisse de Branca, qui fait partie de la commune d'Albergaria-a-Velha, la maison se trouve à seulement 20 minutes d'Aveiro. Dans les environs, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, marchés, foires, supermarchés, médecins, etc.

Caractéristiques principales :

Superficie utile : 180 m²
Terrain de 400 m², avec jardin vert et barbecue
4 chambres, dont 1 suite avec dressing
Open space aménagé à partir du garage (chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport…)
Salon d'hiver avec vue sur la Ria d'Aveiro
Récupérateur de chaleur à bois et climatisation (système inverter)
Eau chaude sanitaire avec panneaux solaires et chauffe-eau à gaz naturel
Patio couvert pour des moments de convivialité en plein air
Possibilité de rénover l'espace inférieur (cave)
Emplacement privilégié, à 20 minutes d'Aveiro et proche de toutes les commodités essentielles
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.