Maison T4 à Vila Franca de Xira de 550 m²

🏡 Villa de Luxe dans la Prestigieuse Quinta dos Fidalgos – Vila Franca de Xira

Découvrez l’équilibre parfait entre luxe, confort et durabilité dans cette magnifique villa T4+1. Conçue avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et une vue imprenable sur le fleuve Tage et la Lezíria.

📐 Détails de la propriété :
Superficie du terrain : 800 m²
Emprise au sol : 200 m²
Surface brute de construction : 550 m² répartis sur 3 niveaux

🏠 Répartition des espaces :
Sous-sol (-1) – Fonctionnalité & Espace
Grand garage pouvant accueillir 5 véhicules
Espace de rangement et WC de service
Salle technique
Espace ouvert multifonctionnel avec accès direct à l’extérieur
Porche couvert et jardin paysagé, parfaits pour les moments de détente et de loisirs

Rez-de-chaussée (0) – Harmonie entre Fonctionnalité & Confort
Hall d’entrée élégant et vaste espace de circulation
Chambre spacieuse, idéale pour les invités ou les membres de la famille
Bureau avec balcon couvert, un espace inspirant pour travailler ou se détendre tout en profitant d’une vue imprenable
Espace de vie intégré :
Cuisine moderne et fonctionnelle
Salle à manger
Grand salon confortable

Premier étage (1) – Le Confort des Suites Privées
Trois suites lumineuses, dont deux avec dressing :
Suite principale : WC privé, dressing de 12,7 m² et balcon couvert offrant une vue panoramique sur le Tage
Suite 2 : WC privé, dressing et terrasse privée
Suite 3 : WC privé et placards intégrés
Espace de circulation avec accès aux étages inférieurs

🌿 Confort, Durabilité & Technologie
Isolation thermique supérieure avec toiture en panneau sandwich
Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage et volets électriques
Pré-installation de climatisation pour un confort optimal
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, avec chauffe-eau de 250L
Porte de sécurité et portail électrique, garantissant intimité et sérénité
Pré-certification énergétique : Classe B (performance énergétique optimisée)

📍 Emplacement Stratégique
Située dans la prestigieuse Quinta dos Fidalgos, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité :
✔ À 2 minutes de l’autoroute A1, permettant un accès rapide à Lisbonne et aux environs
✔ À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne, idéal pour les voyageurs fréquents
✔ À proximité du front de mer du Tage, parfait pour des promenades, du vélo ou tout simplement se détendre en pleine nature

💡 Une opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux, sophistiqué et inspirant.

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IAD Portugal
📜 Licence AMI : 11220