Maison traditionnelle T4 à Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela de 110 m²

**Nous vous présentons une excellente opportunité pour acquérir un étage de maison à Viana do Castelo !**

Située au cœur de la ville, dans la charmante Rue da Videira, cette propriété offre un emplacement privilégié avec des vues magnifiques sur le Mont de Santa Luzia. À quelques pas des principaux services publics et à seulement 5 minutes à pied du Rio Lima et des transports publics, cette maison est idéale à la fois pour une résidence et pour un investissement.

**Caractéristiques principales :**

- **Emplacement stratégique** : Située au centre-ville, avec un accès rapide aux principaux services publics, commerces et transports.
- **Vues privilégiées** : Profitez de vues splendides sur le Mont de Santa Luzia.
- **Proche du Rio Lima** : À seulement 5 minutes à pied du Rio Lima, offrant des moments de détente et de tranquillité en pleine nature.

**Description de la Propriété :**

- **Deux étages habitables** : Cette fraction indépendante est située au deuxième étage d'un immeuble, avec le grenier converti en espace habitable.
- **Étage inférieur** : Comprend quatre chambres, ainsi qu'un salon converti en deux chambres individuelles supplémentaires. Dispose de deux salles de bain et d'une cuisine équipée, cheminée et espaces de rangement.
- **Étage supérieur** : Comprend une petite zone commune avec TV, une salle de bain complète et deux chambres, idéales pour des invités ou une location individuelle.

**Potentiel de Rentabilisation :**

- **Occupation actuelle** : La propriété est actuellement occupée par plusieurs locataires, avec toutes les chambres louées. Il est possible de résilier ou de renouveler les contrats de location, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement.

**Options de Vente :**

- **Vente flexible** : Il est possible de vendre la propriété avec ou sans transfert des contrats de location actuels, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire.

**Avantages de Vivre à Viana do Castelo :**

Viana do Castelo est une ville riche en histoire, culture et beautés naturelles. Située à l'embouchure du Rio Lima, elle offre une qualité de vie incomparable, avec de nombreuses options de loisirs et de tourisme. Le Mont de Santa Luzia, avec son sanctuaire emblématique, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la région. La ville est connue pour ses fêtes et traditions, telles que le pèlerinage de Nossa Senhora da Agonia, attirant des visiteurs de tout le pays et du monde entier.

De plus, Viana do Castelo dispose d'une infrastructure complète, avec des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et un vaste réseau de transports publics. La proximité des plages, des rivières et des montagnes en fait un lieu parfait pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet étage de maison unique à Viana do Castelo, qui combine un emplacement stratégique avec un excellent potentiel de rentabilisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.