Maison T4 à Vacariça de 316 m²

Ferme traditionnelle portugaise avec potentiel de développement moderne

Niché au cœur du Portugal central, ce domaine agricole traditionnel allie un charme authentique à des possibilités de développement exceptionnelles. Située à seulement 5 km des eaux thérapeutiques de la ville thermale de Luso, à 6 km de l'animée Mealhada et à 20 minutes de route de Coimbra, ville classée à l'UNESCO, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. L'aéroport international de Porto est accessible en 75 minutes.

Résidence principale Cette ferme de caractère, bien que parfaitement habitable, présente une opportunité intéressante de modernisation. La propriété s'étend sur deux étages principaux avec un niveau de mezzanine supplémentaire, avec des éléments architecturaux distinctifs partout.

Premier étage :
Salon spacieux (4.3m x 3.8m) avec lumière naturelle
Quatre chambres bien proportionnées allant de 3,1m x 2,9m à 3,5m x 3,1m
Salle de bain familiale (3.1m x 1.4m)
Cellier supplémentaire (3,1m x 2,9m)
Parquet en bois d'origine dans tout le bâtiment
Escalier extérieur en pierre menant à une terrasse privée (6m x 5m) offrant une vue panoramique sur la campagne.

Rez-de-chaussée :
Cuisine portugaise traditionnelle (4m x 3.6m) comprenant un authentique four à pain et une cheminée séparée.
Salle à manger accueillante (3,6m x 3,5m) reliée à une entrée couverte (9,6m x 4,5m)
Deux impressionnantes caves à vin (7,5m x 5m et 5,1m x 5m) avec accès direct à la voie.
Buanderie pratique (2.9m x 2.8m) et espace de stockage supplémentaire
Entrée latérale avec doubles portes offrant une excellente accessibilité

Niveau mezzanine :
Espace polyvalent dans la grange (7,8m x 5,1m) idéal pour une conversion en logement supplémentaire.

Dépendances et caractéristiques :
Impressionnante grange à ossature en A avec fondations en béton et espace au premier étage (12,8 m x 4 m).
Plusieurs anciens logements d'animaux sous la grange, parfaits pour une conversion :
Logement indépendant pour les invités
Atelier d'artiste
Bureau/atelier à domicile
Unités locatives

Internet haut débit par fibre optique disponible
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (actuellement sur fosse septique)
Importante terrasse couverte (6,6m x 3,5m) donnant sur la cour intérieure
Deux portails en fer pour un accès sécurisé

Terrain et jardins :
Terrain généreux de 4 300m².
Vergers, vignobles et oliveraies.
Cour intérieure privée
Vues rurales imprenables

Cette propriété exceptionnelle offre des possibilités infinies pour ceux qui recherchent une ferme portugaise authentique avec un potentiel de développement important. Son emplacement stratégique, ses proportions généreuses et la variété de ses dépendances la rendent parfaite pour divers projets, qu'il s'agisse d'un domaine familial privé ou d'un projet de tourisme rural.