Maison de village T4 à São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal de 504 m²

Vivre dans une maison de fleurs dans une zone sensible à la beauté préservée.

- 3 maisons individuelles, espaces créatifs/sociaux/professionnels.

Située dans une région spéciale mise en évidence dans le projet de classification du paysage protégé de Sicó, cette propriété bénéficie des avantages et de la protection à long terme d'un vaste projet de conservation.

Divers jardins avec près de 200 variétés de plantes médicinales, développés par un herboriste/permaculteur. Les jardins ont été conçus pour nécessiter peu d'entretien et les plantes sont généralement vivaces/résistantes.

La propriété :

- 3 maisons séparées (2 appartements, dont l'un est utilisé comme location, et une maison séparée de 2 étages à côté, prête à être rénovée).

- 2 espaces de travail/entreprise

- une salle de thérapie/bureau/stockage et un garage converti avec des portes pliantes, précédemment utilisé comme magasin/école holistique. Cet espace dispose d'une grande pergola qui permet de s'asseoir et de manger à l'extérieur avec une vue imprenable.

- 7 espaces extérieurs différents (terrasse, decking, pergola, jardin d'herbes médicinales, potager et polytunnel avec poulaillers, jardin arrière).

- Espaces supplémentaires/stockage

- Espace utilitaire/parking/abri à bois sous abri, grandes salles de stockage, grenier aménagé et une pièce secrète à laquelle on accède par un escalier caché dans le sol.

Les principaux travaux de construction et les réparations essentielles sont terminés et la maison est très agréable à vivre. Les travaux restants sont superficiels, comme la décoration. Il y a un poêle à bois à haut rendement avec un four, qui entretient très bien tout l'étage, et il y a une cheminée qui dessert l'appartement du rez-de-chaussée. Actuellement, l'eau est raccordée à l'eau de ville mais il y a plusieurs options pour passer à un approvisionnement en eau hors réseau via un captage avec des réservoirs (1 réservoir d'eau est fourni avec la propriété), qu'il suffit de raccorder à la gouttière, un puits public se trouve à quelques mètres de la maison et l'installation d'un forage est peu coûteuse car l'eau est abondante et se trouve à quelques mètres de la surface. L'ensemble de la propriété reçoit de l'eau filtrée.

- La propriété est située en hauteur, sur le flanc d'une montagne, avec des vues variées et magnifiques sur le village et la vallée. La route a été récemment baptisée « Beco da Bela Vista ».

- La sensation de vivre à l'intérieur et à l'extérieur

- En harmonie avec la nature. Différents espaces sont disponibles à tout moment de la journée, au soleil ou à l'ombre.

- Les jardins sont paysagés/organisés en zones distinctes, y compris un potager/polytunnel, un jardin d'herbes médicinales et des zones de jardin familial.

- Les bâtiments ont été rénovés pour offrir des espaces créatifs, inspirants et pratiques pour le travail et les loisirs. Vous vous sentirez à l'aise pour travailler depuis chez vous et donner vie à vos projets.

- Situé dans la campagne de Penela, avec un accès facile à de nombreuses destinations. Vivez dans la paix et la tranquillité, tout en ayant accès aux commodités modernes si nécessaire.

L'ensemble de la propriété est clos de murs et de barrières, la maison étant située sur un terrain très élevé avec des jardins tout autour, s'étendant jusqu'à la route principale, offrant de multiples vues en terrasses.
La propriété se compose de 3 maisons séparées - 2 appartements (l'appartement à l'étage servant actuellement d'espace de vie principal et l'appartement du bas servant d'espace d'invités) et une autre maison traditionnelle de 2 étages sur le côté, qui est un bâtiment solide/une toile vierge prête à être rénovée à partir de zéro.

Sur le côté de la maison, vous pouvez accéder par une allée/jardin à travers un double portail, à une zone couverte pour garer votre voiture/réceptionner les livraisons de bois et accéder à la machine à laver/aux salles de stockage...

La propriété dispose de 3 points de vue très impressionnants :
1. La terrasse/cuisine (orientée à l'est)
2. La terrasse (côté nord/est)
3. La pergola (face à l'est)
Ces trois espaces offrent des vues spectaculaires sur la vallée et sont des endroits vraiment spéciaux pour apprécier la vallée.

L'espace de vie principal se trouve à l'étage, avec vue, et l'on y accède par la terrasse-cuisine. La cuisine est récemment rénovée, moderne et bien organisée, avec un réfrigérateur-congélateur, un congélateur sous le comptoir, un lave-vaisselle, un four/plaque de cuisson, des sièges pour le petit-déjeuner/bar, et surtout, elle offre les vues les plus incroyables.

Depuis la cuisine, vous entrez dans le couloir qui mène à la salle à manger et au salon, qui comprend une table à manger et des chaises, un canapé 3 places, un fauteuil à bascule et des tables d'appoint. Depuis le salon, vous pouvez accéder au jardin arrière.

Une salle de bains moderne se trouve sur la droite, et à gauche se trouvent deux petites chambres ou salles de jeux, avec un accès à une pièce souterraine secrète. Un lit cabine pour enfant, un bureau et une armoire sont inclus, ainsi que quelques meubles plus petits.

La chambre principale est accessible par le salon et dispose de grandes armoires encastrées, ainsi que d'un grenier aménagé qui offre de nombreux rangements. La chambre principale a été récemment rénovée, avec de hauts plafonds et des poutres, ainsi qu'un mur caractéristique. De la chambre (ou du jardin arrière), vous pouvez accéder à la terrasse couverte, où vous trouverez un four à pizza/pain traditionnel, des éclairages et des sièges, ainsi que des vues impressionnantes. Vous pouvez vous y abriter de la chaleur intense et utiliser l'espace comme un second salon (intérieur-extérieur).

On accède au jardin arrière par le salon/couloir et on a l'impression qu'il s'agit d'une extension du salon/qu'il sert d'espace de jardin familial, équipé d'un trampoline, d'un bac à sable et de balançoires. La porte arrière est dotée d'une fenêtre pleine longueur qui permet d'observer la nature, y compris de nombreuses créatures rarement aperçues (oiseaux, y compris les aigles, lucioles en visite pendant une soirée d'été, papillons appréciant l'arbre nespera, mammifères tels que les martres...).

Depuis l'appartement principal, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée par deux escaliers différents, à l'appartement du rez-de-chaussée et à la zone de stationnement/utilitaire/stockage/abri à bois. En franchissant les portes d'entrée de l'espace clos qui entoure la propriété, on accède aux espaces de travail/création et aux jardins situés en contrebas.

L'accès au polytunnel et aux jardins potagers/médicinaux se fait par le chemin privé.

Opportunités immédiates/modes de revenus incluant l'appartement du bas qui est entièrement meublé/aménagé pour être utilisé comme espace locatif, et prêt à accueillir des invités.

Description du bâtiment :
- 504 mètres carrés de surface brute de construction
- 1188 mètres carrés de surface totale du terrain

Distances à prendre en compte :
- Lisbonne - Porto - Coimbra 20 min en voiture
- Village d'Espinhal 3,5 km
- Côte