Ferme T4 à São João da Fresta de 323 m²

FERME À SÃO JOÃO DA FRESTA
MANGUALDE

Cette propriété, qu’ils ont baptisée Quinta Terr’Happy, est l’accord parfait entre l’être humain, son expérience et la nature.

Conçu, planifié et construit dans le but de faire coexister les besoins d'une famille dans un confort maximum, une praticité quotidienne, un contact revigorant avec la nature et son environnement et sa propre gestion économique.

La philosophie qui imprègne Quinta Terr’Happy est que la durabilité doit être au cœur de chaque expérience. Cela se traduit par une approche qui implique la préservation des ressources naturelles, l'utilisation consciente des énergies renouvelables et la valorisation de l'agriculture biologique. La propriété vise à être un exemple pratique de la façon de vivre de manière équilibrée avec l'environnement, tout en offrant le même résultat. du temps pour ses résidents, une excellente qualité de vie.

Située en zone rurale, la propriété bénéficie d'un très bon accès routier, avec accès immédiat par une rue pavée de pierre de granit, dans un environnement très abrité.

Parallèlement, il se situe à :
» à seulement 4 km de l'accès à l'autoroute A25.
» À 18 km du siège de la commune de Mangualde.
» et à environ 30 km de Viseu.

Propriété avec environ 5 700 m2 de terrain.
Il est possible d'envisager un terrain supplémentaire, attenant à la propriété.

Le mur avant de la propriété est équipé d'une entrée de service et d'un portail à ouverture automatique. À côté du portail se trouve un point d’appel vidéo.

Des accès pavés qui communiquent avec toute la maison et ses 4 entrées, ainsi qu'avec le garage, pour une voiture, qui est situé sur le côté de la maison.
Les environs sont bien préparés, notamment en termes d'espace, pour accueillir une aire de stationnement supplémentaire pour les voitures.

Entre la maison et le garage se trouve une couverture de protection, rappelant un porche, pour l'accès social à la maison.

La maison :
Il a 2 étages.

Au premier étage ou rez-de-chaussée :
Grand séjour avec séjour et salle à manger, avec accès direct à la cuisine, entièrement équipée, avec un grand espace cellier et 3 placards intégrés.
Depuis le salon et la salle à manger, on accède directement à une grande terrasse extérieure, grâce à de grands volets, qui permet, les jours de températures agréables, de s'étendre et de profiter d'un contact direct avec la nature.

Depuis l'espace cuisine, on accède également directement à une deuxième terrasse extérieure, plus petite, avec une configuration très accueillante, caractéristique commune à toute la propriété.
A l'autre bout de la cuisine on accède à la maison, par la façade et le jardin.

Toujours à ce rez-de-chaussée, se trouve une suite. La chambre dispose de suffisamment d'espace avec un placard et une salle de bain tout aussi grande.

Et une salle de bain de service.

Le deuxième étage :
Une suite avec placard, avec un immense balcon face au parc de la propriété.
2 chambres, avec placards et balcons.
1 salle de bain.

La structure de la maison :

Equipé de chauffage central dans toute la maison, grâce à une chaudière à pellets.

Double vitrage 4S de 6 mm d'épaisseur sur toutes les fenêtres et volets, avec cadre encastré.

Volets électriques avec commande.

La construction de la maison comprend l'isolation des fondations et de sa base pour éviter le transfert d'humidité, avec les murs extérieurs construits avec des blocs thermiques de 25 cm, une lame d'air de 10 cm, remplis de laine minérale.
Boîte à air de 70 cm, supportant toute la base de la maison et du garage, pour une meilleure isolation.

Il dispose de 8 panneaux solaires de 3 kW installés, pour la consommation interne uniquement, permettant l'installation d'un système de stockage.

Ballon électrique pour chauffer l'eau avec 2 réservoirs alternés, avec programmateur d'habitudes de consommation.

La maison est reliée au réseau d'eau municipal.

Classe énergétique de la maison : A+.

Sur la propriété :

La maison Spa, équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, dispose d'un espace d'environ 16 m2.

Piscine surélevée avec accès direct à la grande terrasse extérieure, qui relie le salon et la salle à manger.

Une serre enterrée dans le sol, mesurant 90 m2, avec une toit en acrylique, un escalier d'accès en pierre, organisée et équipée pour supporter les activités agricoles et floricoles.

Un potager biologique, délimité du reste de la propriété et d'une superficie approximative d'environ 400 m2.

Le terrain est principalement couvert d'une grande variété d'arbres fruitiers, des pommiers, poiriers, abricotiers, orangers, mandariniers, citronniers, kakis, figuiers, pruniers, mûriers et plusieurs autres.
Tous les terrains avec plusieurs irrigations et approvisionnement en eau.

Sur la propriété il y a 3 puits avec de l'eau et en fonctionnement et qui alimentent actuellement non seulement la maison, mais aussi la propriété pour ses différents besoins, irrigation, piscine, serre et 4 filtres à eau sont installés, 2 à l'extérieur et 2 à l'intérieur de la maison. . maison.

Fosse septique avec système de traitement des eaux et de drainage installé pour la partie souterraine du terrain.

Nouvellement construit en 2024, c'est-à-dire que nous avons affaire à une propriété construite très récemment et avec les niveaux de qualité et de confort visibles.

Je vous invite à planifier une visite de cette magnifique propriété et une opportunité unique d'investir avec qualité dans votre vie.