Maison de ville T4 à Pombal de 342 m²

Charmante villa de 4 chambres dans le village historique de Pombal

Description générale : Cette impressionnante villa de 4 chambres, construite en 2007, est un véritable trésor, mêlant charme traditionnel et confort moderne. Située dans le village pittoresque et historique de Pombal, cette résidence de trois étages offre une occasion unique de vivre avec élégance et sophistication dans un cadre imprégné d'histoire et de culture.

Distribution des étages :

Premier étage :

Hall d'entrée : spacieux et accueillant, idéal pour recevoir les visiteurs.
Cuisine : Entièrement équipée d'une cuisinière, d'un four et d'un garde-manger, complétée par le gaz de ville, elle offre praticité et efficacité pour la vie de tous les jours.
Salle à manger et salon : ouverts, ces espaces sont spacieux et lumineux, avec une cheminée qui apporte confort et convivialité, parfaits pour les réunions de famille et d'amis.
Salle de bains : fonctionnelle, avec baignoire.
Chambre à coucher : équipée d'une armoire encastrée, offrant une solution de rangement pratique.

Étage supérieur :

Chambres à coucher : trois chambres à coucher bien distribuées, y compris une chambre à coucher avec un balcon, offrant une solution de rangement pratique :

Une chambre avec balcon, offrant un espace extérieur privé pour la détente.
Une suite équipée d'une douche, garantissant intimité et confort.

Salle de bains de service : supplémentaire, équipée d'une baignoire, desservant les autres chambres.

Étage inférieur/sous-sol :

Garage : grand espace pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, idéal pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.
Buanderie : fonctionnelle, elle facilite l'organisation et l'entretien des vêtements.
Espace de rangement : parfait pour ranger divers objets et garder la maison organisée.

A l'extérieur :

Jardin : Un bel espace vert offrant un environnement paisible et relaxant.
Espace à l'arrière : Avec la possibilité d'installer une piscine, idéale pour des moments de détente et de plaisir pendant les jours les plus chauds.

Caractéristiques de la construction :

Isolation : doubles murs et plancher isolés thermiquement, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.
Fenêtres : Equipées de double vitrage et de protection solaire, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elles assurent un confort acoustique et thermique.
Chauffage central : présent dans chaque pièce, il assure un environnement confortable tout au long de l'année.
Aspirateur central : Système installé pour faciliter le nettoyage de la maison.

Situation et accessibilité :

Proche des services : Située à quelques mètres d'une école maternelle, d'un terrain de football, d'un parc de loisirs avec des tables pour les fêtes, d'un sentier pédestre, d'une piste cyclable et d'une rivière très ombragée, idéale pour les activités de plein air et les loisirs en famille.
Liaisons de transport : Excellentes liaisons routières et ferroviaires, permettant un accès facile à diverses villes :

Figueira da Foz (45 km)
Coimbra (40 km)
Lisbonne (160 km)
Porto (150 km)

Transport ferroviaire : La proximité de la ligne de chemin de fer permet de se rendre rapidement et confortablement dans les principales villes du pays.

Exposition au soleil :

Nord/Sud : assurant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.

Conclusion : Cette villa est une combinaison parfaite de style, de confort et d'emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette magnifique propriété dans la ville historique de Pombal.

- Note : Les superficies des propriétés mentionnées sont basées sur leurs cadastres respectifs.

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