Maison de village T4 à Paderne de 272 m²

LOGEMENT DE 4 CHAMBRES

Situé à cinq minutes du centre de Melgaço, facile d'accès en voiture et à pied, inséré dans un quartier résidentiel. Composé de :

Res-do-floor
un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un débarras et un garage.
Premier étage
Trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains, un séjour avec accès à un grand balcon et un hall d'entrée.

Excellente exposition au soleil et beaucoup de lumière naturelle, où vous pourrez profiter de bons moments de détente. La présence de 4 chambres à coucher fait de cette villa un excellent choix pour une famille ou un investissement locatif. Chambres avec des espaces confortables.

ZONES

Surface totale ; 272m2
Surface en mètres ; 136m2
Surface d'implantation : 136m2
Surface brute de construction : 136m2
Zone privée : 136m2
Surface extérieure : 534m2


1er étage

Salon - 30,91m2
Cuisine - 11,56 m2
Pièces de circulation - 13,65 m2
Chambre 1 - 15,34 m2
Quarto2 - 12,04 m2
Chambre 3 - 10,47 m2
WC - 7,86 m2
Hall - 9,57 m2

R/chão
Cuisine - 15.60 m2
Chambre - 7.94 m2
Chambre - 16.41 m2
Salle de bain - 2,82 m2
Pièce de rangement - 20.05 m2
Garage - 39.20 m2

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres en PVC à rupture de pont thermique, oscillantes avec double vitrage
Chauffage central
Volets électriques
Sonnette
Propriété entièrement clôturée avec des murs en granit et des plaques en aluminium.
Portail électrique en aluminium.
Eau de puits

Certificat énergétique : B

ENVIRONNEMENT

Zone rurale, calme
- 2,5 km de l'école des sports et des loisirs (IPVC)
- 2,5 km de l'Espagne
- 2,5 km du centre ville de Melgaço
-150 km de l'aéroport de Sá Carneiro (OPO)
- 55 km de l'aéroport de Vigo (Espagne)

Paderne est une paroisse portugaise de la commune de Melgaço, d'une superficie de 13,56 km²[1] et de 1030 habitants (recensement de 2021)[2]. Sa densité de population est de 76 habitants/km².

Géographie
La paroisse de Paderne est composée de 39 localités et se trouve à trois kilomètres de la ville. Elle est bordée par Remoães, Prado et le fleuve Minho (frontière avec l'Espagne) au nord, São Paio à l'est, Cousso et Cubalhão au sud, et Alvaredo et Penso à l'ouest.

Patrimoine
-Église de Paderne
-Castro de Melgaço ou Castro da Cividade de Paderne
-Couvent de Paderne
-Parc thermal de Peso
-Pont de Lages
-Chapelle de São Tiago
-Chapelle de Nossa Senhora dos Remédios
-Chapelle de Nossa Senhora dos Remédios
-Chapelle de Longarinha

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