Gîte T4 à Nogueira, Fraião E Lamaçães de 270 m²

LUXUEUSE VILLA INDÉPENDANTE T4 + T0

Maison située dans la paroisse de Fraião dans la municipalité de Braga, qui offre une excellente intimité, avec un excellent accès, située dans un quartier résidentiel à proximité de plusieurs magasins vendant des produits de première nécessité.
Bien conçu en termes d'architecture, avec de superbes matériaux de construction d'excellente qualité et de très bon goût, avec doubles parois avec boîte à air et double vitrage, chauffage central au diesel, climatisation au premier étage.
Avec des espaces fantastiques, comprenant au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, deux pièces (salon avec cheminée et salle à manger), il y a aussi une troisième pièce, juste à côté de la cuisine, où vous pouvez choisir de dîner.
Nous disposons également d'une salle de bain de service et d'une cuisine entièrement équipée.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, il y a un coin enviable, une petite bibliothèque où vous pourrez profiter de vos moments de lecture.
Au premier étage, se trouvent quatre chambres aux espaces très généreux, dont une suite avec balcon, closet fermé et les autres chambres toutes avec placards intégrés, une salle de bain, un bureau avec vue sur la piscine et le jardin.
Il y a aussi une annexe à l'extérieur qui est divisée en 2 étages, au premier étage, nous avons un T0 d'environ 105 m2 (grand séjour avec poêle pour chauffer + division pour chambre, cuisine et salle de bain), il dispose également d'un espace pour loisirs avec barbecue.
Le rez-de-chaussée est divisé en quatre pièces, buanderie, local technique, un espace fermé (un séjour avec cheminée, salle de bain et un studio) et enfin le garage qui fait environ 67 m2, et un autre domaine où vous pourrez garer quatre véhicules et l'utiliser pour stockage.
En continuant à l'extérieur de cette belle villa, nous disposons d'une piscine de 40 m2, d'un puits d'eau, d'un beau jardin entouré de fleurs et de plusieurs arbres fruitiers (oranger, mandarine, citronnier, pêcher, figuier, entre autres) et de plusieurs espaces de loisirs.


ZONES
Superficie totale de 1450m2
Superficie du terrain 1450m2
Surface utile 270 m2
Surface de construction 440 m2
Superficie réalisée 280 m2
Surface dépendante 170 m2
Efficacité énergétique : B-

CARACTÉRISTIQUES
trou d'eau
Sonnette avec interlocuteur et interphone vidéo
Parquet en chêne dans toute la maison à l'exception de la salle de bain et de la cuisine
Armoires encastrées
Chauffage central
Climatisation au 1er étage
Châssis en aluminium à coupure thermique et double vitrage
Portail d'entrée automatique
Evacuation de l'eau dans tout le jardin
Entrée et abords de la maison entièrement pavés en pierre
Porche de 57 m2 pour garer 4 véhicules et stockage
Annexe de 2 étages divisée en :
- T0 (environ 100 m2) et grande terrasse avec barbecue au premier étage
- Local technique, buanderie, un grand espace fermé comprenant un grand séjour, une salle de bain et un studio.

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