Ferme T4 à Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro de 240 m²
Atouts
À propos de cette maison de 4 chambres à Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro
FERME - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO - GUARDA
Excellente ferme située dans la vallée du Mondego - Guarda, d'une superficie de 55 700 m2, bordée par la rivière Mondego sur 300 mètres.
Dans la vallée du Mondego, avec de belles vues panoramiques sur la vallée et la Serra da Estrela, nous trouvons cette fantastique ferme avec une accueillante maison restaurée.
Une excellente propriété de 55 700 m² dans le parc naturel de la Serra da Estrela, dans la municipalité et le district de Guarda. Situation tranquille et paisible, avec un bon accès goudronné.
Idéale pour l'agriculture en raison de sa superficie, de ses terres fertiles et de l'abondance de l'eau, mais également pour ceux qui aiment vivre à la campagne ou pour des résidences secondaires, ou même pour des logements locaux, en raison de sa situation, de l'augmentation de sa rentabilité et surtout de l'accès direct à la rivière.
En parcourant les chemins de l'exploitation, on découvre une grande variété de grands arbres à la floraison magnifique : chênes, platanes, frênes, oliviers, pins et divers arbres fruitiers (pommiers, figuiers, cerisiers, nèfles, tilleuls, vignes), et surtout le barrage de la rivière Mondego.
Sur les terres boisées, il y a une oliveraie avec une bonne production d'huile d'olive.
Il y a aussi des terres agricoles au sol fertile, des pâturages et des dépendances pour l'agriculture.
L'eau est abondante, car la propriété dispose de deux grandes citernes qui servent de réservoirs d'eau, d'une source (mine) dont l'eau est canalisée à travers le terrain, d'un puits et d'un forage artésien.
La maison, reconstruite à partir d'une ancienne maison, un garage et plusieurs bâtiments de stockage sont prêts à être habités.
La maison (typologie V4) a 2 étages.
Le 1er étage se compose d'un salon spacieux. L'étage supérieur est complété par 3 chambres à coucher, un espace de circulation, une salle de bains complète avec baignoire et un hall d'accès à l'étage inférieur ; la maison a des fenêtres à double vitrage et des volets.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux salles de bains et une buanderie avec accès à l'extérieur.
A l'extérieur, il y a également un garage à deux étages indépendant de la maison.
Cela pourrait être votre ferme, une ferme avec une maison permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou votre entreprise de tourisme rural. Un lieu de travail, d'agrément et de rentabilité.
EMPLACEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT
Située dans un endroit très agréable et paradisiaque, la "Vale do Mondego", dans une zone au microclimat très favorable à la croissance spontanée d'arbres fruitiers et d'espèces indigènes. Excellente exposition au soleil et vue magnifique sur la Serra da Estrela. Un endroit tranquille où l'on peut profiter pleinement de la nature.
Située dans le parc naturel de la Serra da Estrela, elle se trouve à proximité du village typique de Mizarela. Il se trouve également à proximité de plusieurs plages fluviales disséminées le long de la rivière Mondego.
Il se trouve également à proximité des "Promenades du Mondego". Dans la région, outre toute la diversité des chemins de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d'hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également le barrage de Caldeirão à quelques kilomètres et, dans un rayon de 45 kilomètres, plusieurs villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha...
Sa situation privilégiée permet un accès rapide et facile non seulement à Guarda, mais aussi à Serra da Estrela et à d'autres villages et villes typiques de la région. Il se trouve à 13 kilomètres (19 minutes) de Guarda et à 63 kilomètres (49 minutes) de Viseu.
L'accès est facile, l'autoroute A25 se trouvant à moins de 5 minutes. L'aéroport de Lisbonne se trouve à 336 kilomètres et celui de Porto à 188 kilomètres.
Le village dispose de quelques commerces de proximité et à Guarda, vous trouverez toutes les commodités et les services dont vous avez besoin : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...
Si vous la visitez, vous serez séduit par sa beauté, sa fonctionnalité et son emplacement.
BON INVESTISSEMENT POUR DES PROJETS AGRICOLES, TOURISTIQUES OU DE LOISIRS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cette maison/villa est située à Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro.
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