Maison T4 à Graça de 237 m²

Maison T4 spacieuse et moderne avec des caractéristiques exceptionnelles et un environnement panoramique

Découvrez cette superbe maison T4, située sur un terrain généreux comprenant des arbres fruitiers, un espace boisé et une petite vigne. Conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour une activité de location afin d'obtenir un revenu supplémentaire.

Caractéristiques intérieures

Rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte et salle de séjour au design moderne et à la lumière naturelle abondante.
- Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et refroidisseur de vin.
- Trois suites modernes :
- Chaque suite comprend une salle de bains privative avec cabine de douche et sols chauffants.
- Climatisation et bouteilles de chauffage individuelles pour un confort maximal.
- Accès extérieur privé pour plus de polyvalence.
- Une salle de bains pour les invités et un espace de rangement pratique sont également disponibles.

Premier étage

- Une grande suite avec salle de bain attenante et accès à l'extérieur par un charmant escalier en pierre.

Points forts de l'extérieur
- Un espace de loisirs comprenant un bar, une piscine et une petite salle de jeux :
- Bar, piscine, et une petite terrasse avec des hamacs pour une relaxation ultime.
- Des installations à l'arrière comprenant une buanderie, un garage, un espace de rangement extérieur et un espace de détente dédié.
- Un petit vignoble, une zone boisée avec accès à un puits et des terrains magnifiquement aménagés à l'intérieur d'un périmètre clos.

Confort moderne et durabilité

- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires.
- Toit entièrement isolé et six panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
- Quatre caméras de surveillance pour une meilleure sécurité.
- Eau courante, fosse septique et connexion Internet à haut débit par fibre optique.

Situation et accessibilité

Située à moins d'un kilomètre du charmant village de Graça, cette propriété offre un accès facile aux commodités essentielles, notamment :
- Une école primaire, un centre de santé, un café, un restaurant et un distributeur automatique de billets.

Situation idéale :
- 10 minutes de Pedrógão Grande.
- 30 minutes de Coimbra.
- 45 minutes de Castelo Branco.

Parfait pour vivre ou investir

Avec son agencement unique, ses équipements modernes et son emplacement pittoresque, cette propriété convient parfaitement à une vie multigénérationnelle ou à une activité de location rentable.

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