Gîte T4 à Fonte Arcada E Oliveira de 512 m²

## Moradia Exclusiva T6 com Licença AL - Póvoa de Lanhoso! 🏡✨

**O Seu Refúgio de Sonho ou Investimento de Alta Rentabilidade espera por si!**

Localizada estrategicamente a apenas 5 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso, 25 minutos de Braga e a um passo do deslumbrante Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta **magnífica moradia T6** oferece uma combinação única de conforto, sofisticação e um **potencial de valorização excecional**.

Com **licença ativa para Alojamento Local (AL)**, esta propriedade é a oportunidade perfeita para quem procura um lar espaçoso e confortável ou para investidores que desejam explorar o crescente mercado turístico da região. **Recentemente remodelada**, está pronta para habitar ou iniciar a sua atividade de AL!

**Características que fazem desta moradia uma oportunidade única:**

* **Tipologia:** T6 - Espaço e versatilidade para toda a família ou hóspedes.
* **Área Bruta de Construção:** 512 m² de puro conforto e elegância.
* **Terreno:** 5.130 m² - Privacidade e infinitas possibilidades de lazer ao ar livre.

**Interiores de Sonho e Conforto:**

* **4 Suítes Privativas:** O seu oásis de tranquilidade e conforto.
* **2 Quartos Adicionais:** Amplos e luminosos, ideais para família ou amigos.
* **Sala de Estar e Jantar Espaçosas:** Ambientes perfeitos para conviver e relaxar.
* **Cozinha Equipada:** Funcional e pronta para os seus momentos gastronómicos.
* **Casa de Banho Social:** Prática e conveniente para o dia a dia.

**Equipamentos e Acabamentos de Qualidade Superior:**

* **Aquecimento Central a Gasóleo:** Conforto térmico garantido durante todo o ano.
* **Recuperador de Calor Bi-facial:** Aconchego e eficiência energética com um toque de charme.
* **Vidros Duplos e Estores Elétricos:** Isolamento térmico e acústico para o seu máximo conforto.
* **Portões Automáticos (Rua e Garagem):** Segurança e comodidade no seu dia a dia.

**Lazer e Bem-Estar Exclusivos:**

* **Spa Privativo:** Ginásio equipado e duche revigorante para o seu bem-estar.
* **Piscina Privada:** Mergulhos relaxantes e diversão garantida nos dias de sol.
* **Sauna e Hidromassagem:** Luxo e relaxamento ao seu alcance.

**Espaços de Apoio Funcionais e Organizados:**

* **Cave, Lavandaria, Arrumos e Garrafeira:** Soluções inteligentes para o seu dia a dia.
* **Garagem Ampla:** Espaço para vários veículos com total segurança.

**Investimento Inteligente com Retorno Garantido:**

* **Localização Estratégica:** Próxima de pontos turísticos e com excelentes acessibilidades.
* **Licença AL Ativa:** Oportunidade imediata para rentabilizar no mercado de arrendamento de curta duração.
* **Imóvel de Prestígio:** Características únicas numa região em constante valorização.

**Detalhes Adicionais (Opcionais):**

* **Mobiliário e Cozinha Equipada:** Disponíveis para negociação, facilitando a sua mudança ou o início da sua atividade de AL.
* **Fogão a Lenha:** Necessita de substituição, permitindo personalizar ao seu gosto.

**Não perca esta oportunidade de ouro! Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu futuro lar ou investimento de sucesso!**

**Contacto:**

📞 Danielle Ferreira: (+351) 915 243 809

**IAD Portugal S.A.**

**AMI 11220**

**Viva o potencial da Póvoa de Lanhoso!**