Maison T4 à Charneca De Caparica E Sobreda de 238 m²

MAISON T4 - Neuve, au Design Contemporain alliant Fonctionnalité et Élégance, Située dans un Agréable Quartier de Sobreda / Almada ;

ZONE TRANQUILLE dans une rue à circulation pratiquement exclusive aux résidents, en bon état, avec un bon accès routier ;

CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ avec un excellent choix de matériaux et de finitions, ainsi qu'une isolation extérieure avec Capoto ;

MATÉRIAUX : Les boiseries, céramiques, sanitaires, menuiseries / fenêtres et le mobilier ont été soigneusement sélectionnés, aboutissant à une réalisation de qualité et de bon goût ;

MENUISERIES : Grandes fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage ;

ÉQUIPEMENTS :

Volets roulants électriques
Aspiration centralisée et pré-installation de la climatisation
Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau (AQS) ;
CUISINE :

Très lumineuse et fonctionnelle
Entièrement équipée avec des appareils BOSCH
Attenante au salon, avec accès direct au jardin privatif à l'arrière
Espace barbecue couvert, idéal pour les repas en plein air ;
BALCONS :

Trois grands balcons entourant la maison
Deux balcons rattachés aux chambres, tandis que le balcon de la suite parentale est totalement privatif et plus frais, car orienté à l’est ;
EXPOSITION SOLAIRE :

Orientation idéale (Est/Sud/Ouest)
Excellente exposition solaire, garantissant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces et espaces de circulation ;
JARDIN :

Cadre intime, sans vis-à-vis
Adjacent à une belle propriété arborée avec des arbres matures et une végétation luxuriante ;
GARAGE :

32m², équipé d’une porte automatique
Avec porte et fenêtre donnant accès au jardin arrière
Salle de bain complète avec accès direct depuis l’extérieur ;
PORTAIL :

Large portail d’accès automatique, permettant de stationner facilement 4 véhicules sur le terrain ;
VUES :

Vues dégagées sous plusieurs angles
Bonne circulation naturelle de l’air ;
PROXIMITÉ :
8 min de l’accès au Pont 25 de Abril
7 min de l’accès à l’autoroute A2 (Sud/Algarve)
7 min du centre commercial Almada Forum
8 min de l’Hôpital Garcia de Orta
8 min de l’Université NOVA School of Science and Technology (FCT NOVA), Monte Caparica
9 min de la gare FERTAGUS (Lisbonne – Station de Corroios)
12 min des plages de Costa da Caparica
21 min de l’Aéroport International Humberto Delgado
21 min de l’accès à l’autoroute A1 (Nord/Porto)
LA VILLE D’ALMADA
Almada est une ville dynamique, située sur la rive sud du Tage, face à Lisbonne, au Portugal. Connue pour son patrimoine culturel, ses paysages magnifiques et son développement urbain croissant, Almada offre un mélange unique de nature, d’histoire et de modernité.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES D’ALMADA :
CRISTO REI :
Almada est particulièrement célèbre pour son monument emblématique du Cristo Rei, qui surplombe le fleuve et offre une vue panoramique sur Lisbonne et ses environs. Inspirée du Christ Rédempteur de Rio de Janeiro, la statue a été achevée en 1959 et est devenue un point de repère majeur de la région.

CENTRE HISTORIQUE :
Le centre ancien d’Almada se distingue par ses rues étroites et charmantes, son architecture typiquement portugaise, ses petites places, ses églises historiques et ses cafés conviviaux.

PLAGES :
Almada possède un littoral spectaculaire donnant sur l’Atlantique, avec notamment la célèbre Costa da Caparica. Cette longue plage de sable doré est réputée pour son ambiance détendue, ses excellentes conditions pour le surf et ses nombreux cafés et restaurants en bord de mer.

RÉSERVES NATURELLES :
La région comprend des espaces protégés, comme l’Arriba Fóssil da Costa da Caparica, une falaise fossilisée abritant une biodiversité riche, très appréciée des randonneurs et amateurs de nature.

MUSÉES & THÉÂTRES :
Almada abrite d’importants centres culturels, tels que le Centre Culturel Romeu Correia, qui accueille des expositions artistiques, spectacles et ateliers. Le Théâtre Municipal Joaquim Benite est un théâtre renommé, attirant un large public pour des pièces, concerts et divers événements.

FESTIVALS :
La ville organise de nombreux festivals tout au long de l’année, notamment le Festival de Théâtre d’Almada, l’un des plus prestigieux du Portugal, réunissant acteurs et passionnés de théâtre de tout le pays.

Almada est devenue une zone résidentielle clé pour ceux qui travaillent à Lisbonne, grâce à sa proximité et à son accès facile via le Pont 25 de Abril et un service de ferry efficace.

Ces dernières années, de nombreuses initiatives écologiques et projets d’urbanisme ont été développés pour équilibrer la croissance urbaine avec la préservation de l’environnement.

Almada offre un cadre de vie plus calme que Lisbonne, combinant vues spectaculaires, richesse culturelle et un fort lien avec la nature, faisant d’elle un lieu très apprécié des résidents et visiteurs.