Maison T4 à Capeludos de 355 m²

MAISON AVEC TERRAIN À CAPELUDOS DE AGUIAR
VILA POUCA DE AGUIAR

Une maison de caractère, construite il y a environ 20 ans, très bien conservée et soignée, située dans la paisible paroisse de Capeludos, dans la commune de Vila Pouca de Aguiar, qui a toujours servi de maison de week-end ou de vacances, pour quelques bonnes jours de repos et de récupération du temps pressé.

Desservie par la rue principale du village, avec un excellent accès et offrant un environnement relaxant, la maison est entièrement murée et construite avec un soin remarquable, combinant la pierre traditionnelle de la région avec le processus de maçonnerie.

Il dispose de 3 accès principaux. Accès direct à la maison, où nous trouverons un petit hall qui se poursuit dans l'espace cuisine, entièrement équipé et de très bon goût ; un autre accès par un petit portail menant à un charmant patio pavé qui permet son utilisation comme terrasse intérieure et en même temps sur tout le rez-de-chaussée de la maison ; et un accès garage pour 1 voiture, qui accède directement à tout le bâtiment de la maison.

Le rez-de-chaussée et la cour intérieure permettent d'accéder au grand hall, qui occupe une partie importante de l'espace et sert de salon et salle à manger, avec 4 grands volets, bénéficiant d'une magnifique exposition au soleil. Il permet également un accès direct à la cuisine. De plus, ce rez-de-chaussée dispose d’une salle de bains pour invités.

À l'intérieur du grand hall, nous avons accès à l'étage supérieur par un escalier en bois, où se trouvent 4 chambres, l'une des chambres étant une suite avec un espace très généreux et une salle de bain commune. Toutes les pièces ont accès, par de grands volets, à un charmant balcon, sur le devant de la maison.

L'accès au terrain se fait par l'intérieur de la maison, le terrain est très bien entretenu et complète la valeur de la propriété. Terrain avec arbres fruitiers, avec un espace barbecue, très bien placé dans le contexte et un ancien grenier, parfaitement restauré, qui apporte une touche particulière d'un environnement harmonieux et nostalgique.

La propriété se compose de :
Maison avec 375 m2 de surface brute de construction.
Terrain avec 505 m2

L'ensemble de la maison est recouvert d'une hotte, ce qui lui confère une harmonie unique et une protection supplémentaire.

Les caractéristiques de la maison :
Grand hall d'entrée pour salle à manger et salon, avec foyer au bois.
Cuisine équipée.
Salle de bain de service.
4 chambres dont une suite.
3 salles de bain au total dans la maison.
Patio.
Balcon sur le devant de la maison.
Gril.
Garage pour 1 voiture et espace de rangement.
Grenier.
Terrain avec arbres fruitiers et jardin.

Chauffage central.

La propriété est desservie par le service d'eau municipal, ainsi que par le raccordement au système d'assainissement municipal.

Le lieu :
A seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A24.
A 19 km du centre de la commune de Vila Pouca de Aguiar.
À 49 km de la ville de Vila Real.
A 130 km de Porto.
A 8 km du parc thermal Vidago.

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