Ferme T4 à Boelhe de 301 m²

Opportunité Unique : Charmante Ferme Historique à Passinhos - Penafiel

Découvrez cette magnifique ferme de 9 400 m², située à Passinhos, Boelhe, dans la commune de Penafiel.

Cette propriété entièrement conçue, avec deux entrées indépendantes, offre un véritable havre de tranquillité, en pleine nature et avec une vue imprenable sur le fleuve.

Caractéristiques de la propriété :

* Bâtiments historiques : La ferme comprend trois bâtiments en pierre, tous dotés de caractéristiques uniques. La maison principale, construite en "pierre élégante", dispose de plusieurs pièces pouvant être restaurées (projet existant), dont une grande salle commune, cuisine, cellier, balcon et 5 suites.

* Riche histoire : Cette propriété était autrefois un couvent et servait d'hébergement aux troupes du général Junot lors de la 2ème vague des invasions napoléoniennes.

* Paysage et Nature : La propriété est composée de plusieurs grandes terrasses, pleines d'arbres fruitiers, et possède sa propre eau. Les vues sur la rivière rendent cet endroit vraiment spécial.

* Développement et potentiel : Avec un permis de construire valable jusqu'en août 2024 (avec possibilité de prolongation jusqu'à 18 mois supplémentaires), la ferme a un énorme potentiel pour des projets de maison d'hôtes ou comme résidence seigneuriale.

* Bâtiments complémentaires :

* Un deuxième bâtiment, situé à l'arrière de la maison principale, peut être transformé en un charmant studio, avec un espace pour un séjour et une cuisine ouverts au rez-de-chaussée et une suite au premier étage.

* Le troisième bâtiment, situé à l'avant de la propriété, est en cours de restauration et d'agrandissement en un grand garage moderne avec un toit vert. Ce bâtiment sera relié à la maison d'origine par une passerelle en béton et verre, créant un espace unique avec 3 chambres (dont 1 suite), cuisine ouverte, salon et bibliothèque intime à l'étage supérieur.

* Superficie Totale Construite : Les trois bâtiments totalisent plus de 700 m² de surface couverte.

Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de la plage fluviale de Boelhe, à 12 km de Paredes, à 12 km de Penafiel et à environ 50 minutes de Porto, cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des services et un accès rapide aux principales villes. .


Remarque : Ce bien est exclu de la SCE, aux termes du paragraphe g) du paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.


Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une propriété unique, avec une histoire et un potentiel incomparables. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par ce joyau au cœur du nord du Portugal.