Maison T4 à Amora de 280 m²

Villa de luxe T4 - Amora, près de Belverde

Emplacement privilégié avec d'excellents accès

Cette magnifique villa, située à Amora, à quelques minutes de Belverde, offre un emplacement imbattable. À seulement 2 minutes de la jonction de l'A33, avec un accès facile aux ponts 25 de Abril et Vasco da Gama, et à seulement 15 minutes du futur aéroport de Lisbonne..

Exposition solaire exceptionnelle et abondante lumière naturelle

Grâce à une orientation est-ouest, cette villa bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Villa de luxe, prête à être habitée, avec un design moderne et des caractéristiques haut de gamme

Caractéristiques principales :
- Disposition T4
- Piscine d'eau salée
- 3 suites
- Garage et parking avec accès indépendant depuis deux rues
- Design contemporain avec des finitions de haute qualité

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard intégré et vue directe sur le jardin d'hiver et la piscine
- Cuisine moderne avec îlot, entièrement équipée
- Chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré et accès direct au jardin et à la piscine
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Deuxième hall avec entrée indépendante depuis le parking fermé
- Salon spacieux avec plafond double hauteur et mezzanine, baigné de lumière naturelle
- Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès au jardin, à la piscine et à l'espace barbecue
- Garage avec buanderie, avec accès direct à l'intérieur et à l'extérieur de la maison

Premier étage :
- Mezzanine avec vue sur le salon et beaucoup de lumière naturelle
- Suite principale (40 m²) avec un grand dressing et balcon privé avec vue sur la piscine et le jardin
- Deux autres suites (18 m²), toutes deux avec balcon commun et vue sur la piscine et le jardin

Extérieur :
- Grande surface extérieure avec une excellente exposition solaire
- Piscine d'eau salée avec régulation automatique du pH
- Jardin avec pelouse naturelle et système d'irrigation automatique
- Espace barbecue idéal pour les réunions en plein air

Finitions et équipements de haute qualité :
- Système d'isolation thermique "Capoto" pour un confort acoustique et thermique optimal
- Murs intérieurs revêtus de matériaux écologiques, promouvant un environnement durable
- Volets électriques et thermiques
- Menuiseries en PVC de haute qualité de la marque REHAU
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Pré-installation de la climatisation et du système de vidéosurveillance CCTV
- Système de vidéosurveillance sans fil avec surveillance à distance
- Alarme et porte blindée
- Portails automatiques et vidéophone en couleur à chaque étage

Emplacement exceptionnel :
- À 2 minutes de l'A33 et à 12-15 minutes de Lisbonne
- Proche de la gare Fertagus et des transports en commun
- Écoles et collèges privés à proximité (à 3-5 minutes à pied)
- Proche des infrastructures de loisirs comme des terrains de padel, de golf (Aroeira) et des plages (Fonte da Telha et Costa da Caparica)

Une opportunité unique d'acquérir la maison de vos rêves, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, dans un emplacement exceptionnel.