Maison de ville T4 à Aguieiras de 346 m²

Maison de 4 chambres à vendre à Soutilha, Aguieiras, Mirandela, rénovée en 2021

Avec une superficie totale de 600 m2 et une surface de construction de 173 m2, cette propriété de 2 étages allie le confort moderne à un environnement rural, la rendant idéale à la fois pour la résidence permanente et les maisons de vacances ou des projets de différentes natures.

Caractéristiques générales de la propriété :
• La façade du bâtiment est recouverte de plâtre peint et recouverte de carreaux de céramique et de revêtement thermique ;
• Murs extérieurs avec revêtement thermique (à l'intérieur) ;
• Structure en pierre, béton armé et certains sols en dalles allégées ;
• Parquets ;
• Dans les zones sèches, les murs sont en plaques de plâtre peintes, et dans les zones humides, ils sont recouverts de mosaïque en céramique ;
• Plafonds en plaques de plâtre peintes ;
• Châssis de fenêtres en PVC laqué, avec double vitrage et rupture de pont thermique, et avec volets extérieurs ;
• Cuisine entièrement meublée et équipée ;
• Séjour avec récupérateur de chaleur pour l'eau chaude ;
• Système d'alarme anti-intrusion et détecteurs de fumée ;
• Zone entourant la maison entièrement clôturée et murée ;
• Chauffage central dans toutes les pièces ;
• Forage de 30 mètres de profondeur et réservoir d'eau de pluie, pouvant être utilisé pour l'approvisionnement quotidien ;
• Quelques arbres fruitiers, des coins propices à la détente, un espace pour un potager et un espace où une piscine peut être construite ;
• Connecté au réseau d'égouts public, mais avec une fosse septique pour une plus grande autonomie.
• Excellente exposition au soleil, trois façades, vues dégagées et parking pour plusieurs véhicules.

1er étage
• 4 chambres ;
• Terrasse ;
• Salle de bain ;
• Cuisine ;
• Séjour ouvert ;

Rez-de-chaussée
• Cave à vin ;
• 3 étages inférieurs pour le stockage ; • Local à machines

Environnement et loisirs :
• Paysages époustouflants ;
• Grande exposition au soleil pour profiter de la terrasse et du jardin ;
• Proximité de plusieurs parcs naturels : Parc international du Douro (1h20), Parc naturel de Montesinho (40 min), Parc naturel d'Alvão (60 min), et d'autres destinations naturelles.

Accessibilité :
Rebordelo (7mn) ; Mirandela (30 min) ; Vinhais (30 min) ; Chaves, Vila Real et aérodromes de Chaves et Bragança (60 min) ; Espagne (40 min) Zamora (2 heures), Salamanque (2h30).

La propriété peut être vendue entièrement meublée.