Maison T3 à Vila Nova de Cacela de 238 m²

PÉROLA da LOTA VILLAS, MANTA ROTA - ALGARVE 🌊🏡 ,

Secteur A, Fraction E

Communauté fermée exclusive, à 400 m de la plage !

Découvrez , PÉROLA DA LOTA VILLAS , MANTA ROTA - ALGARVE, belle et exclusive communauté fermée située dans le charmant village de pêcheurs de Manta Rota, dans la magnifique région côtière de l'Algarve.

Une opportunité d'investissement unique et un endroit idéal pour vivre avec confort, tranquillité et qualité de vie.

📍 Emplacement privilégié

✅ À 400 mètres de la plage, (5 minutes à pied).

✅ À proximité du centre du village (1,2 km).

✅ Environnement calme, sûr et familial.

🏠 Maisons à vendre dans le Plan – Secteur A

Les maisons du Secteur A sont disponibles à la vente dans cette première phase de construction, à savoir les unités : A, D, E, F, G et H.

🚗 Parking privé - Garage et place de parking dans le lot.

- Deux places de parking réservées au sein de la copropriété.
- Garage préparé pour être transformé en chambre, avec : - Baie vitrée avec stores électriques en aluminium thermique.
- Climatisation installée.
- WC au rez-de-chaussée, avec douche (sous l'escalier) pour soutenir la chambre/garage.

Matériaux et équipements modernes et performants ✔ Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire.

✔ Système de ventilation dans toutes les pièces avec machine VMC (air filtré et légèrement climatisé).
✔ Climatisation installée dans toutes les pièces.
✔ Panneau solaire pour autoconsommation.
✔ Préparation pour recharger les voitures électriques à l'énergie solaire.

🏗️ Construction et isolation de haute qualité

🔹 Isolation thermique et acoustique dans les murs, piliers et poutres avec XPS 60 mm.
🔹 Isolation thermique sur les toits-terrasses, avec XPS 100 mm.
🔹 Fondations avec lames d'air, créant une meilleure protection contre l'humidité et assurant une meilleure efficacité énergétique.

✨ Plan de finition – Qualité et sophistication

🪟 Cadres et aluminium

✔ Fenêtres en aluminium de 74 mm avec rupture de pont thermique de 30 mm.
✔ Verre Planitherm 6 mm + caisson 18 mm + Planilux 4 mm.
✔ Stores extérieurs électriques en aluminium thermique.

🚪 Menuiserie

✔ Portes intérieures jusqu'au plafond – Couleur blanche.
✔ Armoires encastrées avec portes coulissantes jusqu'au plafond – Couleur blanche.

🍽️ Cuisine moderne et fonctionnelle

✔ Armoires laquées blanches.
✔ Plan de travail et protection Silestone.
✔ Électroménagers BOSCH inclus : - Plaque à induction - Four - Hotte aspirante - Micro-ondes - Lave-vaisselle intégré.
- Lave-linge intégré.
- Réfrigérateur américain en vue.

🚿 Salles de bains entièrement équipées

✔ Sanitaires suspendus SANITANA.
✔ Robinetterie GROHE.
✔ Toilettes GEBERIT.
✔ Receveurs de douche SANITANA avec paroi en verre 🎨 Autres caractéristiques ✔ Faux plafonds avec éclairage intégré.
✔ Sols intérieurs en parquet flottant CLIC CLAC (couleur à définir).
✔ Sols extérieurs en GRESTEJO 30x30.
✔ Peinture intérieure avec Excelplás CIN (couleur blanche).
✔ Peinture extérieure avec peinture au sable + peinture CIN lisse (idéale pour une utilisation extérieure).

💰 Opportunité d'investissement dans l'Algarve !

PÉROLA DA LOTA VILLAS , MANTA ROTA - ALGARVE, allie confort, efficacité et exclusivité, ce qui en fait une excellente option pour vivre ou investir.

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