Ferme T3 à Vila Marim de 360 m²

Fantastique ferme située à Vila Marim, municipalité de Mesão Frio, dans la région viticole du Douro.
La propriété est un endroit fantastique pour vivre en famille ou comme résidence secondaire et constitue également un très bon investissement.
Cette propriété dispose d'un terrain de 8 000 m2, entièrement planté de vignes, très bien entretenu, avec une bordure d'oliviers (60 oliviers) et un verger d'orangers.
Il dispose d'une maison d'habitation prête à vivre, de deux étages d'environ 360 m2 de surface brute, comprenant :
- Rez-de-chaussée : 3 grandes pièces avec tout le nécessaire à la vinification avec pressoirs et cuves.
- 1er étage : logement de 180 m2 :
Grand et lumineux séjour,
2 chambres,
1 cuisine,
2 salles de bain complètes,
- Porche : avec capacité pour 2 places de parking
- Espace extérieur couvert : pour stocker le bois de chauffage.
- Point d'eau artésien : avec une grande capacité de débit pour irriguer toute la propriété, déjà répartie dans tout le vignoble et l'orangeraie
La propriété dispose de deux balcons avec une vue magnifique sur la vallée et le fleuve Douro.
La production annuelle actuelle de vin est d'environ 5 000 litres de vin, dont environ 850 litres de Porto.
Emplacement stratégique dans la région délimitée du Douro, offre un accès facile au centre de Mesão Frio, Peso da Régua et Lamego, se distinguant par sa proximité avec les services locaux et l'importance historique et culturelle de la région délimitée du Douro,

Proximité des commerces et services :
À 6 km du centre de Mesão Frio,
A 2,5 km du fleuve Douro,
à 10 km de Régua,
25 km de Lamego
à 40 km de Vila Real