Maison traditionnelle T3 à São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal de 232 m²

Charmante villa de 3 chambres avec un incroyable jardin.

Une propriété unique où le rustique et le moderne s'unissent pour former une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Quand on arrive dans la rue où se trouve la villa, on n'imagine pas ce que cachent les murs et le portail qui protègent la propriété des regards indiscrets ! Une intimité totale !
En entrant, un beau pavé portugais borde la cour intérieure entre l'entrée et la villa.

A droite, un bâtiment indépendant à la structure et à la toiture neuves, actuellement utilisé pour le stockage mais qui pourrait être transformé en maison d'amis, salle de sport ou atelier.
A côté, à l'abri de beaux arbres, se trouve un espace barbecue où les bancs massifs en pierre naturelle donnent du caractère à ce recoin ! Un espace de loisirs très agréable !

L'entrée principale se fait par un couloir avec le traditionnel portillon en pierre qui caractérise cette partie du Portugal.
A gauche se trouve une belle chambre simple avec une fenêtre donnant sur le jardin.
Viennent ensuite les toilettes pour les invités, également dotées d'une fenêtre.

Entre-temps, nous entrons dans une grande salle de séjour avec deux espaces : une salle à manger/salon avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin qui apportent une lumière naturelle incroyable et qui ravissent nos yeux !
Quel plaisir de s'asseoir sur le canapé de cette pièce et de profiter de la vue magnifique sur le jardin fleuri et arboré !
Quel privilège !
Dans cette pièce, on trouve également un poêle à bois qui chauffe le salon et une chambre à l'étage.

L'entrée qui relie la cuisine au séjour est le résultat de l'utilisation d'une ancienne entrée entièrement en pierre, ce qui donne à ce passage une identité particulière.

La cuisine est typique ! Avec de beaux détails qui lui donnent de l'authenticité !
Cette cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi et dispose également d'un cellier, idéal pour ranger les ustensiles et les aliments. Elle dispose également d'une porte vitrée donnant directement sur le barbecue et d'une autre porte vitrée donnant sur le jardin arrière !

En retournant dans le salon, on accède au premier étage par un bel escalier en colimaçon !

On accède à un grand hall, d'où l'on a accès à deux belles chambres, l'une avec une armoire encastrée et les deux autres avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin.

La salle de bain très généreuse se trouve à côté des chambres et est équipée d'une douche. Il y a également un espace de rangement et un bel escalier en pierre menant à l'extérieur de la maison.

Il est à noter que cette villa est en excellent état, qu'elle dispose d'un chauffage central au diesel, d'un poêle à bois, de portes et fenêtres à double vitrage et de volets extérieurs en aluminium.

L'eau chaude pour la cuisine et les salles de bains peut provenir de trois sources : le panneau solaire sur le toit, la chaudière à gaz ou la machine de chauffage central qui chauffe également l'eau sanitaire.
Il est à noter que 98% de l'année, l'eau chaude provient uniquement du panneau solaire thermique et qu'il n'est pas nécessaire d'utiliser un autre système.

Cette villa a été entièrement reconstruite, ce qui lui confère un confort thermique et acoustique.

Le jardin/cour de 4070 mètres carrés est entièrement clôturé, avec un potager, un jardin, beaucoup d'arbres, une belle terrasse en pierre et une citerne qui stocke l'eau de pluie, ce qui permet d'arroser les plantes à partir de là.

Dans l'arrière-cour, il y a également un espace/zone de stockage pour les animaux, tels que les poulets, qui peut être enlevé si vous ne le souhaitez pas.
Un espace idéal pour ceux qui veulent cultiver la terre, idéal aussi pour le jardinage et un incroyable espace de loisirs !

Votre maison à coup sûr !

Description de la propriété :
- 4070 mètres carrés de surface totale de terrain
- 232 mètres carrés de surface brute de construction

Caractéristiques :
- 1 cuisine équipée
- 2 salles de bains
- 3 chambres à coucher
- 1 barbecue
- 1 salle de stockage enregistrée
- Jardin et cour

Distances à prendre en compte :
- Ville de Coimbra à 30 km
- Ville de Penela à 8 km
- Village d'Espinhal à 6 km
- Plage de la rivière à 10 km
- Ville de Porto à 180 km
- Lisbonne à 200 km