Maison T3 à São Domingos de Rana de 178 m²

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES À COUCHER À OUTEIRO DE POLIMA / SÃO DOMINGOS DE RANA
Située à Outeiro de Polima dans la paroisse de São Domingos de Rana, cette maison de ville offre une atmosphère familiale et chaleureuse. Elle est en excellent état et n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction.


Surface du terrain - 81m2
Surface brute approximative - 219m2 (y compris le sous-sol)
Surface totale du terrain - 288m2

La villa comprend
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée d'une superficie d'environ 8,15m2.
- Salle de séjour d'une superficie de 26,30m2 avec poêle à bois et climatisation, avec accès à un balcon à l'avant de la maison d'une superficie d'environ 7,13m2 et à l'arrière avec accès à un jardin d'hiver.
- Cuisine d'une surface de 10,80 m2 entièrement équipée avec plaque de cuisson mixte à induction DIETRICH, four MÍELE, hotte aspirante MÍELE, réfrigérateur GENERAL ELECTRIC à l'américaine avec distributeur d'eau et glaçons, micro-ondes MÍELE, lave-vaisselle MÍELE, chaudière VULCANO avec régulation du chauffage (Control Connect), tous les équipements sont intégrés dans les meubles de la cuisine.
- Salle de bain pour les invités.
- Terrasse avant d'une superficie d'environ 58 m2 avec accès au garage, il y a une prise extérieure Legrand GREEN UP 3,2 KVA spécifique pour la recharge des véhicules électriques, et une prise triphasée.
- Terrasse arrière d'environ 144 m2.
- Jardin d'hiver accessible depuis la cuisine et le séjour d'une surface d'environ 9,72 m2 où vous pourrez prendre vos repas ou simplement lire un livre en tout confort.

1ER ETAGE
- Hall d'entrée vers les chambres.
- Chambre à coucher avec salle de bain, armoire encastrée laquée en blanc, équipée de l'air conditionné, la salle de bain est complète avec cabine de douche, baignoire d'hydromassage avec contrôle de la température ROCA.
- Chambre à coucher avec armoire encastrée laquée en blanc.
- Chambre à coucher avec armoire encastrée laquée blanche et balcon donnant sur la façade de la propriété.
- Accès au grenier de 81m2 où vous pouvez utiliser l'espace comme bon vous semble.
CAVE
- Buanderie équipée d'un lave-linge LG et d'un sèche-linge LG.
- Bureau équipé de l'air conditionné.
- Salle de bain, actuellement vide car utilisée comme débarras.
- Salle de cinéma avec air conditionné.
- Garage avec borne de recharge pour voiture électrique avec portail électrique.



FINITIONS/ÉQUIPEMENT :

- Climatisation
- Porte d'entrée blindée
- Fenêtres et portes à double vitrage
- Volets électriques
- Gaz naturel
- Chauffage central
- Alarme
- Partiellement équipé de Google Smart Home (domotique)
Dans les environs, nous pouvons trouver le parc urbain Outeiro de Polima à 350m, l'école internationale St Dominique à 950m, cafés, supermarchés, restaurants, gymnase etc....
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cette excellente propriété.
Dans l'attente de vous voir !