Maison T3 à São Domingos de Rana de 178 m²

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES À COUCHER À OUTEIRO DE POLIMA / SÃO DOMINGOS DE RANA
Située à Outeiro de Polima dans la paroisse de São Domingos de Rana, cette maison de ville offre une atmosphère familiale et chaleureuse. Elle est en excellent état et n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction.

Surface du terrain - 81m2
Surface brute approximative - 219m2 (y compris le sous-sol)
Surface totale du terrain - 288m2

La villa comprend

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée d'une superficie d'environ 8,15m2.
- Salle de séjour d'une superficie de 27,47m2 avec poêle à bois et climatisation, avec accès à un balcon à l'avant de la villa d'une superficie d'environ 7,13m2 et à l'arrière avec accès à un jardin d'hiver d'une superficie d'environ 16m2.
- Cuisine d'une surface de 13,03 m2 entièrement équipée avec plaque de cuisson mixte à induction DIETRICH, four MÍELE, hotte aspirante MÍELE, réfrigérateur GENERAL ELECTRIC à l'américaine avec distributeur d'eau et glaçons, micro-ondes MÍELE, lave-vaisselle MÍELE, chaudière VULCANO avec régulation du chauffage (Control Connect), tous les équipements sont intégrés dans les meubles de la cuisine.
- Salle de bain sociale d'environ 2 m2.
- Terrasse avant d'environ 62 m2 avec accès au garage, il y a une prise extérieure Legrand GREEN UP 3,2 KVA spécifique pour la recharge des véhicules électriques, et une prise triphasée.
- Terrasse arrière d'environ 145 m2.
- Jardin d'hiver accessible depuis la cuisine et le séjour d'une surface d'environ 16 m2 où vous pourrez prendre vos repas ou simplement lire un livre en tout confort.

1ER ETAGE
- Couloir menant aux chambres d'environ 5,97 m2.
- Chambre d'environ 16,54 m2 avec salle de bains attenante, petit balcon, armoire encastrée laquée blanche, équipée de l'air conditionné, salle de bains de 7,48 m2 avec cabine de douche, baignoire d'hydromassage ROCA à température contrôlée.
- Chambre à coucher d'environ 12,70 m2 avec armoire encastrée laquée blanche.
- Chambre à coucher de 12,74 m2 avec une armoire encastrée laquée blanche et un balcon de 4 m2 donnant sur la façade de la propriété.
- Salle de bains complète desservant les deux autres chambres, avec baignoire, double lavabo et WC mural.
- Grenier accessible par une échelle escamotable où vous pouvez utiliser l'espace comme bon vous semble.
CAVE
- Buanderie d'environ 9 m2 équipée d'un plan de travail et de rangements, lave-linge et sèche-linge LG, sous l'escalier menant au sous-sol se trouve un grand espace de rangement avec portes.
- Bureau de 10,37 m2 avec fenêtre donnant sur l'extérieur et équipé de l'air conditionné.
- Salle de bain d'une superficie de 2,36 m2, actuellement vide car utilisée comme débarras.
- Salle de cinéma d'une superficie de 17,85 m2 équipée de l'air conditionné.
- Garage d'une superficie d'environ 22,75 m2 avec une borne de recharge pour voiture électrique et un portail électrique.


FINITIONS/ÉQUIPEMENT :

- Climatisation
- Porte d'entrée blindée
- Fenêtres et portes à double vitrage
- Volets électriques
- Gaz naturel
- Chauffage central
- Alarme
- Partiellement équipé de Google Smart Home (domotique)
Dans les environs, nous pouvons trouver le parc urbain Outeiro de Polima à 350m, l'école internationale St Dominique à 950m, cafés, supermarchés, restaurants, gymnase etc....
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cette excellente propriété.
Dans l'attente de vous voir !