Ferme T3 à Peraboa de 400 m²
Atouts
À propos de cette maison de 3 chambres à Peraboa, Peraboa
Ferme agricole 3 ha, Cova da Beira
Propriété agricole, située dans la municipalité de Covilhã et totalisant une superficie de 3 ha.
Elle est insérée dans la région de Cova da Beira, caractérisée par un microclimat où les amplitudes thermiques sont faibles.
Lieu paisible et tranquille, avec intimité et vues panoramiques sur la fantastique vallée et la Serra da Estrela.
La propriété a une beauté naturelle de sa végétation et un bel espace avec deux étangs et traversé par l'irrigation de Cova da Beira et une maison qui a besoin de quelques finitions, avec une excellente orientation solaire et des vues.
Le logement ;
La villa (typologie T3), d'une surface brute de construction de 400 m², comporte 3 étages.
Le sous-sol est composé d'un garage et d'une salle de stockage.
Le R/ch est composé d'un salon spacieux avec cheminée, cuisine, espace de circulation, 3 chambres, Wc et débarras.
Grenier complètement grand, avec possibilité de devenir habitable.
En parcourant les sentiers de la ferme, vous trouverez un large éventail de grands arbres qui fleurissent à merveille : chênes, sycomores, frênes, pins et une variété d'arbres fruitiers (pommiers, agrumes, cerisiers, etc.).
Sur le terrain, il existe une zone d'oliveraie et une zone de vigne.
L'occupation restante du terrain sera pour des plans d'eau (abreuvement du bétail ou irrigation), deux trous d'eau répartis par la propriété, canal de l'irrigation de Cova da beira, zones de pâturage permanent, zones de protection/conservation, zones de pâturage permanent arbustif, cultures temporaires et autres surfaces comme marais, verger d'arbres fruitiers variés, chênes et pins.
* Sol fertile avec des zones de faible pente et d'autres de forêt avec une pente plus accentuée.
* Il existe encore plusieurs annexes de soutien à l'agriculture, construites, pour le stockage, d'outils et de machines agricoles.
* Le cinquième a une vocation agraire et un grand potentiel silvo pastoral.
Électricité sur place.
Alimentation en eau par un puits (trou artésien).
-- Il s'agit d'une opportunité d'investir dans une bonne ferme, en profitant simultanément des avantages qu'offre la proximité de l'Espagne et des opportunités touristiques qu'offre la région de Serra da Estrela.
-- Il présente les conditions d'une exploitation mixte de l'élevage, de la sylviculture et de l'agriculture.
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Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Consommation énergétique :
Cette maison/villa est située à Peraboa.
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