Maison de ville T3 à Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã de 161 m²
Atouts
À propos de cette maison de 3 chambres à Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Maison T3 au Centre d'Ovar, avec de grands espaces, deux salons, une annexe polyvalente et une terrasse fantastique !
Si vous cherchez une maison avec de grands espaces, beaucoup de rangement, située dans une zone calme au centre d'Ovar et proche de toutes les commodités, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété car elle vous attend !
Cette maison T3, avec rez-de-chaussée et premier étage, en bande, orientée est et ouest et avec une façade en carrelage traditionnel d'Ovar, est en phase finale de rénovation totale pour que vous puissiez profiter d'une maison moderne et confortable !
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui vous invite à découvrir un vaste et chaleureux salon avec cheminée et beaucoup de lumière naturelle, où vous pourrez réunir toute la famille pour les déjeuners et dîners du week-end !
Le même hall vous donne accès à une salle de bain de service avec douche et à une grande cuisine avec des meubles en bois de chêne et un plan de travail en granit rose, entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur de type américain. La cuisine est également associée à une buanderie avec un système de chauffage de l'eau et un espace pour une machine à laver.
À l'étage supérieur, nous trouvons la zone privée de la maison, composée d'un hall d'entrée, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite pour plus d'intimité et de confort, et une grande pièce qui peut fonctionner comme une chambre, un bureau ou un salon, selon vos besoins ! Cette dernière pièce dispose de deux portes-fenêtres donnant accès au balcon et permettant à beaucoup de lumière naturelle d'entrer !
À cet étage supérieur, il y a aussi une grande salle de bain avec douche et lumière naturelle, ainsi qu'un accès au grenier, qui peut être utilisé pour le rangement.
La maison dispose d'un garage avec portail automatique, avec place pour deux à trois voitures et armoires encastrées pour le rangement.
À l'arrière de la maison, vous trouverez une grande terrasse avec un barbecue en brique, où vous pouvez déjà imaginer d'agréables moments de convivialité avec votre famille et vos amis lors des soirées d'été ! Vous pouvez également transformer cette terrasse en un beau jardin ou arrière-cour, car il existe un puits pour l'arrosage des plantes et le lavage des véhicules.
À côté de la terrasse, il y a également une annexe avec quatre pièces (garage, buanderie, rangement et salle de bain avec lumière naturelle). Cette annexe est très polyvalente, car sa taille permet également de l'utiliser comme une zone d'habitation supplémentaire, composée d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain !
La rénovation de la maison a inclus un remplacement général de la plomberie et des installations électriques pour garantir qualité et durabilité ! La façade arrière a été isolée avec du "capoto" pour un plus grand confort thermique à l'intérieur, et la climatisation a également été installée aux deux étages.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux services, commerces, établissements d'enseignement et de santé, et espaces culturels d'Ovar, avec accès aux principales voies routières (EN109, A29 et A1) et à la gare d'Ovar (Ligne Nord).
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Salon avec cheminée ; Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur de type américain et lave-vaisselle) ; Buanderie avec système de chauffage de l'eau et espace pour une machine à laver ; Salle de bain avec douche ; Garage pour 2 à 3 voitures, avec portail électrique et armoires encastrées.
Étage supérieur : Hall menant aux chambres ; 1 Chambre Suite avec placards intégrés et salle de bain avec douche ; 2 Chambres avec placards intégrés ; 1 Pièce qui peut fonctionner comme une chambre, un bureau ou un salon, avec accès au balcon ; Salle de bain avec douche et lumière naturelle ; Grenier pour le rangement.
Annexe et Terrasse : 4 pièces (garage, buanderie, rangement et salle de bain) ; Barbecue en brique ; Terrasse avec carrelage en céramique et murs en carrelage traditionnel ; Puits d'eau ; Système de drainage des éventuelles eaux de lavage.
Surfaces :
Superficie totale du terrain : 238,5 m2
Surface d'emprise au sol du bâtiment : 169,0 m2
Surface brute de construction : 234,0 m2
Surface brute dépendante : 84,0 m2
Surface brute privative : 150,0 m2
Proximité :
À 550 m des écoles élémentaire de Combatentes et secondaire Júlio Dinis
À 750 m du marché municipal d'Ovar
À 750 m du Centre d'Art d'Ovar
À 1 km de la mairie d'Ovar et du parc urbain d'Ovar
À 1,5 km de la gare d'Ovar
À 1,7 km du centre de santé d'Ovar et de l'hôpital Dr. Francisco Zagalo
À 2,5 km de la piscine municipale d'Ovar
À 5 km des plages de Furadouro
Venez découvrir cette magnifique maison à Ovar, une ville côtière pleine de traditions, de saveurs et de coutumes, située à seulement environ 30 minutes de Porto et d'Aveiro. Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Ovar offre de magnifiques plages et de vastes étendues de sable, les plus connues étant les plages de Furadouro, Torrão do Lameiro et São Pedro de Maceda. Vous pourrez déguster la cuisine typique de cette ville, y compris des plats de poisson (ragoûts de poisson et anguilles marinées), le Pão de Ló d'Ovar et les douceurs conventuelles (œufs mous et gâteau aux œufs).
Ne manquez pas cette opportunité ! Vous pouvez trouver ici la maison de vos rêves ! Confort et commodité pour toute la famille !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les photos de cette maison accueillante seront bientôt disponibles !
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cette maison/villa est située à Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã.