Maison de ville T3 à Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã de 161 m²

Maison T3, Centre d'Ovar – 3 Chambres, 2 Salons, 1 Annexe, 3 Salles de Bains, 1 Terrasse et Garage fermé pour 4 Voitures! Saisissez cette Opportunité!

Maison spacieuse avec de nombreux rangements, située dans une zone calme au centre d'Ovar, proche de toutes les commodités !

Avec rez-de-chaussée et premier étage, cette maison mitoyenne orientée est-ouest offre une belle luminosité !

Entièrement rénovée pour offrir une maison moderne et confortable, avec des installations de plomberie et d’électricité refaites pour garantir qualité et durabilité. La façade a été isolée pour un meilleur confort thermique, et la climatisation est installée sur les deux étages.

À l'entrée, vous trouverez un hall accueillant qui vous invite dans un salon lumineux avec cheminée – idéal pour des repas de famille en week-end !

Le hall mène à une grande cuisine équipée avec des meubles en chêne et un plan de travail en granit rose. La cuisine comprend également une buanderie avec le système de chauffage d'eau et de l'espace pour un lave-linge.

À l'étage, l’espace privé dispose d'un hall, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite pour plus d'intimité et de confort. Une pièce spacieuse peut servir de chambre, bureau ou salon, avec accès au balcon pour une grande luminosité naturelle. Cet étage comprend aussi une salle de bain complète et un accès au grenier pour le rangement.

La maison dispose d'un garage automatique avec espace pour 2-3 voitures et armoires intégrées pour rangement.

À l’arrière, vous trouverez une grande terrasse avec barbecue, idéale pour des soirées d'été avec famille et amis. Vous pourriez aussi transformer cette terrasse en jardin avec un puits pour l’arrosage des plantes et le lavage de véhicules.

Près de la terrasse, il y a une annexe avec quatre pièces (garage, buanderie, rangement, salle de bain lumineuse). Cette annexe est polyvalente et peut être utilisée comme un espace de vie supplémentaire, comprenant une cuisine, deux chambres, et une salle de bain.

Cette propriété est idéalement située, proche des principaux services, commerces, écoles, établissements de santé, et espaces culturels d'Ovar, ainsi que des accès aux routes principales (EN109, A29, A1) et de la gare d’Ovar (Ligne du Nord).

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée; Salon avec cheminée; Cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle); Buanderie avec système de chauffage d'eau et emplacement pour lave-linge; Salle de bain avec douche; Garage pour 2-3 voitures avec portail électrique et armoires intégrées.

Étage supérieur : Hall d’accès aux chambres; 1 Suite avec placards intégrés et salle de bain avec douche; 2 Chambres avec placards intégrés; 1 Pièce adaptable en chambre, bureau ou salon avec accès au balcon; Salle de bain pour les chambres avec lumière naturelle; Grenier pour rangement.

Annexe et Terrasse : 4 pièces (garage, buanderie, rangement, salle de bain); Barbecue en brique; Terrasse avec sol en céramique et murs en azulejos; Puits pour l'eau; Système d’évacuation des eaux de lavage.

Surfaces :
- Surface totale du terrain : 238,5 m²
- Surface de construction : 169,0 m²
- Surface brute construite : 234,0 m²
- Surface brute dépendante : 84,0 m²
- Surface brute privative : 150,0 m²

À Proximité :
- À 550 m des écoles primaires et secondaires Combatentes et Júlio Dinis
- À 750 m du marché municipal d'Ovar
- À 750 m du Centre d'art d'Ovar
- À 1 km de la mairie d'Ovar et du parc urbain
- À 1,5 km de la gare d'Ovar
- À 1,7 km du centre de santé d'Ovar et de l’hôpital Dr. Francisco Zagalo
- À 2,5 km de la piscine municipale d'Ovar
- À 5 km des plages du Furadouro

Venez découvrir cette magnifique maison à Ovar, une ville côtière pleine de traditions, saveurs et coutumes, à seulement 30 minutes de Porto et d'Aveiro. Sur la Costa de Prata, Ovar offre de magnifiques plages et de vastes étendues de sable, telles que Furadouro, Torrão do Lameiro, et São Pedro de Maceda. Savourez la gastronomie locale avec des plats de poissons (ragoûts de poissons et anguilles marinées), et les douceurs traditionnelles, comme le Pão de Ló d'Ovar et les douceurs conventuelles (œufs mous et biscuits aux œufs).

Ne manquez pas cette opportunité! Vous trouverez ici la maison de vos rêves! Confort et commodité pour toute la famille!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Plus de photos de cette maison chaleureuse à venir!