Maison T3 à Mateus de 378 m²

Maison de 3 chambres à construire à Abambres – Vila Real
Maison d'architecture moderne à toit plat, correctement isolée et imperméabilisée, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Superficie du terrain : 365m2
Surface de mise en œuvre : 126m2
Surface brute de construction : 378 m2

Le sous-sol totalise 126 m2, composé d'un garage de 53,68 m2, d'un débarras de 12,78 m2. bureau avec accès direct au jardin de 13,59 m2, une salle de bain de service de 3,44 m2 et un escalier intérieur qui donne accès aux autres étages de la maison

Le rez-de-chaussée totalise 126 m2, composé d'une cuisine et d'un séjour à aire ouverte totalisant une surface utile de 57,42 m2, avec accès direct à un balcon extérieur de 7,15 m2, d'une salle de bain complète de 5,50 m2 ; une chambre de 17,60 m2, et un hall d'entrée de 7,31 m2 avec accès direct à un balcon extérieur de 5,33 m2, ainsi qu'un escalier intérieur.

Le 1er étage totalise 126 m2 et est composé de : deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 16,72 m2 et 17,11 m2, les deux pièces avec accès direct à un balcon extérieur d'une superficie de 12,45 m2 ; une salle de bain complète qui dessert ces deux chambres, mesurant 5,73 m2 et une chambre avec placard et salle de bain privative, d'une superficie chambre de 18,56 m2, une superficie placard de 8,98 m2 et une superficie salle de bain privative de 6,56 m2 , cette pièce a également un accès direct à un balcon extérieur de 7,15 m2.

Spécifications de construction :
Les murs intérieurs seront recouverts de plâtre technique et finis avec de la peinture et un revêtement en céramique dans les salles de bains. Attention : Carreaux de céramique jusqu'à 20 €/m2
Le plafond du sous-sol sera recouvert de plâtre technique et fini par peinture, aux autres étages, les plafonds seront en plaques de plâtre (Pladur) et finis par peinture.
Les sols des 3 étages seront régularisés avec une chape lissée, après application d'isolant XPS 6 cm et pose de Plancher Radiant Hydraulique (Uniquement au rez-de-chaussée et 1er étage), et recouverts de planchers céramiques et/ou flottants. A noter : Revêtements céramiques et/ou flottants jusqu'à 20 €/m2
Les seuils des ouvertures extérieures seront en granit jaune local de 3 cm d'épaisseur, ainsi que le revêtement des escaliers intérieurs.
Il y avait 10 portes à ouverture intérieure mesurant 2,10 m de haut, lisses, laquées avec la butée en bois massif respective, des bandes de finition, avec une quincaillerie en acier inoxydable de bonne qualité, avec un coût unitaire maximum de 300,00 R$.

Il y avait 3 portes coulissantes intérieures mesurant 2,10 m de haut, lisses, laquées avec la butée correspondante en bois massif, des bandes de finition, avec une quincaillerie en acier inoxydable de bonne qualité, avec un coût unitaire maximum de 500,00 R$.

4 armoires d'un coût unitaire maximum de 1 000 € et une penderie d'un prix unitaire maximum de 1 700 € ont également été recensées.

L'huisserie extérieure sera en PVC bicolore, blanc et ANTHRACITE, avec double vitrage et volets électriques, la porte de garage sectionnelle est également incluse. Le coût maximum du cadre a été estimé à 14 000,00 R$

Le prix de vente de la propriété comprenait également 4 salles de bain complètes, avec un coût total pour chaque installation sanitaire de 1 700,00 R$.

La maison sera isolée extérieurement avec le système Capoto et finie par peinture.
Installation électrique complète, y compris interphone vidéo.

Spécifications thermiques :
Le chauffage se fera par chauffage au sol hydraulique.
Pré-installation de panneaux solaires photovoltaïques

Aménagements extérieurs :
Mur extérieur en maçonnerie de 1,20 mètres de haut, autour de la maison, correctement enduit et peint.
Planchers extérieurs pour accès piétons et accès véhicules sur trottoir cubique en granit. Remarque : 143 m2 de cube de granit ont été recensés.
Portail d'accès extérieur automatisé pour véhicules et portail extérieur pour piétons. Un coût maximum pour les portails extérieurs de 2 500,00 R$ a été calculé.