Gîte T3 à Marmeleira de 299 m²

Charmante maison de village avec potentiel de rénovation

Nichée dans un paisible village portugais, à seulement 7 km de la ville animée de Mortagua, cette spacieuse propriété offre un mélange parfait de sérénité rurale et de commodité moderne. À seulement 4 minutes de marche, vous trouverez les commodités locales, y compris un café et un magasin, tandis que la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 45 minutes de route.

Caractéristiques principales :
- Toit récemment rénové et fenêtres à double vitrage
- Nombreuses dépendances pour une utilisation polyvalente
- Grande terrasse orientée au sud pour se détendre au soleil
- Garage et cour intérieure
- Grange séparée avec potentiel de développement
- Authentique four à bois dans la cuisine/salle à manger
- Cave à vin privée
- Eau courante et électricité, avec fosse septique existante

Points forts de l'hébergement :
- Terrasse d'entrée accueillante (5m x 3m)
- Cuisine/salle à manger spacieuse (6,1m x 3,1m) avec four à bois d'origine
- Salon lumineux (3,5m x 3,3m) relié à un solarium (2,6m x 2,5m), idéal pour créer un espace de vie ouvert.
- Trois chambres à coucher avec possibilité de reconfiguration
- Salle de bain (1.9m x 1.8m)
- Chambre/bureau séparée (2.9m x 2.4m)
- Vaste terrasse orientée au sud (7m x 5m)

Caractéristiques supplémentaires :
- Trois pièces polyvalentes en sous-sol, y compris une cave à vin.
- Grande grange (132m²) de l'autre côté de la ruelle avec une cour-jardin (170m²)
- Terrain supplémentaire pouvant servir de parking ou de développement ultérieur

Cette propriété présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation gérable dans un endroit paisible mais bien desservi. Avec une toiture neuve et des fenêtres de qualité, cette maison est prête à être transformée en une retraite portugaise de rêve. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances avec un potentiel locatif, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour créer un espace de vie vraiment personnalisé.