Maison T3 à Fernão Ferro de 135 m²

***OFFRE D'ACTE***
Elégante maison jumelée neuve, type T3, avec deux suites et piscine privée. Située dans un quartier calme de Fernão Ferro, dans la prestigieuse Quinta das Laranjeiras, cette villa offre un emplacement privilégié, avec un accès facile aux plages et à Lisbonne.

Avec une construction de haute qualité et d'excellentes finitions, la maison a été conçue pour garantir confort et sophistication dans chaque détail. Situé sur un terrain de 365m², la surface brute de construction est de 135m², et l'espace extérieur avec jardin et piscine occupe 115m².

La maison est composée de :

**Au rez-de-chaussée :**

La cuisine, entièrement équipée avec four et micro-ondes intégrés, plaque à induction et hotte aspirante, tous équipements AEG, offre fonctionnalité et élégance. L'îlot central, avec coin repas et tiroirs, offre un environnement moderne et pratique, idéal pour la vie quotidienne et les moments conviviaux.

De plus, le salon spacieux, avec accès direct au jardin et à la piscine, offre un environnement parfait pour se détendre ou recevoir des invités, assurant lumière et confort. Une salle de bain invités au rez-de-chaussée complète cet espace.

Cette villa allie modernité, construction de qualité et emplacement stratégique, ce qui en fait la maison idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans le confort et la tranquillité, à proximité de la ville et de la côte.

Cette exquise villa offre un généreux salon et salle à manger ouvert, intégré à une élégante cuisine américaine, totalisant 30,00 m². Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un environnement parfait pour des moments de tranquillité et de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité sophistiqué, équipé d'un receveur de douche, et un escalier menant à l'étage supérieur, recouvert de pierre naturelle et protégé par des garde-corps en verre. L'espace sous l'escalier a été astucieusement utilisé comme espace de rangement. En complément de ce niveau, se trouve une Chambre/Bureau de 12,00 m², avec placard intégré, idéale pour un environnement de travail ou de loisirs.

**À l'étage supérieur :**

La Master Suite, de 23,00 m², se distingue par l'élégance de son dressing et de sa salle de bain privée de 5,30 m², entièrement équipée avec des finitions de haute qualité. De plus, l'étage supérieur dispose d'une deuxième suite de 14,80 m², avec placards intégrés, qui garantit une intimité et un confort total. Le couloir qui relie les chambres donne accès à de grands balcons, qui offrent des vues privilégiées et une atmosphère sereine.

**Parmi les caractéristiques distinctes de construction et de finition, les suivantes se démarquent :**

- Luminaires au design moderne et meubles suspendus dans les salles de bains.
- Armoires encastrées avec portes coulissantes, optimisant l'espace de manière élégante.
- Placard dans la suite principale avec une finition exquise en lin Cancun.
- Revêtement de sol en céramique dans les sanitaires de la prestigieuse marque LOVE.
- Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, avec isolation acoustique, dans le salon, les chambres et les zones de circulation.
- Système de panneaux solaires avec thermosiphon de 300 litres pour le chauffage de l'eau chaude.
- Châssis oscillo-battants en PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique, offrant de hautes performances énergétiques.
- Stores électriques sur toutes les fenêtres.
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré et tringles à rideaux élégantes.
- Porte d'entrée blindée, assurant sécurité et sophistication.
- Système d'aspirateur central, pour plus de commodité.
- Climatisation avec système multi-split, refroidissant le salon et les chambres avec un confort extrême.
- Portes intérieures laquées blanches, donnant à la pièce luminosité et élégance.
- Interphone vidéo sur les deux étages, pour plus de sécurité et de confort.
- Receveurs de douche en résine synthétique dans toutes les salles de bains, avec un design moderne et fonctionnel.
- Meubles de cuisine thermolaminés blancs, avec système tic-tac et plateaux Silestone gris, alliant beauté et durabilité.
- Cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme de marque AEG ou équivalent.
- Barbecue et évier extérieur, créant l'environnement parfait pour les repas en plein air.
- Pergolas élégantes pour l'accès aux véhicules, offrant ombre et protection.
- Isolation extérieure de la maison avec le système innovant ETIC's - Capotto, accompagné d'une structure avec boîte à air, assurant un confort thermique élevé.

**À l'étranger:**

La maison dispose d'un charmant et beau patio, avec jardin, barbecue et comptoir avec évier, parfaitement intégré pour des moments de détente et de convivialité. La pergola à l'entrée des véhicules offre un espace de stationnement élégant, tandis que la piscine bordée d'un écran, mesurant environ 3x5 mètres, est préparée pour le pH et le sel, offrant un environnement rafraîchissant et relaxant.

Le début des travaux est prévu pour mars 2025 et l'achèvement est prévu pour septembre 2025. Un plan d'achèvement détaillé est disponible et il est possible de personnaliser