Gîte T3 à Avidos E Lagoa de 280 m²

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques de la maison A :
- Terrain de 460 m2
- superficie totale, 280 m2
- cuisine, 14,9 m2
- buanderie, 4 m2
- salon, 35,1 m2
- suite, 17 m2
+ dressing, 5,20 m2
+ salle de bain, 4,90 m2
- chambre, 14,20 m2
- chambre, 14,20 m2
- Salle de bain au 1er étage, 4,65 m2
- salle de bain de service, 2,90 m2
- bureau, 8,25 m2
- balcon est avec 4,20 m2 + 4,10 m2
- balcon ouest avec 12,90 m2
- couloir, 4,5 m2
- hall d'entrée avec 8,50 m2
- garage, 40,5 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l'extérieur de 6 cm d'épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d'épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d'isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d'écrans d'asphalte croisés pour l'étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d'un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d'ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l'extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon • Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires • Sols en carreaux de céramique;
- Garage • Plancher en céramique;
- Balcon • Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage • Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires • Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine • Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage • Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu'au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d'armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d'aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l'aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d' apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !