Gîte T3 à Amoreira de 157 m²

T3 NEUF, MAGNIFIQUE, AU MILIEU DU CALME DU VILLAGE, PROCHE DE LA PLAGE ET DU GOLF
Une magnifique maison T3 vient d'être construite au coeur du village centenaire d'Amoreira dans la commune d'Óbidos, qui a pour notes dominantes sa large et belle vue, la qualité de construction irréprochable et le fait qu'elle soit exposée au sud, la qui vous procure une luminosité unique et vous permettra de profiter pleinement de la piscine et de son espace de loisirs. Elle est située sur une légère pente et possède des murs constitués de gros blocs de pierre qui lui confèrent un aspect distingué et imposant.
En face de vous, de l'autre côté de la rue, nous avons un lac où dominent les canards et les oiseaux et un espace vert de loisirs, créé et entretenu par le Conseil Paroissial Local, cette infrastructure assure les vues dégagées et pleines de couleur verte qui la maison offre.
La villa est située sur un terrain de 760m2, devant la piscine nous trouvons un séjour avec une cuisine ouverte, de 57m2, l'accès à l'extérieur est assuré par de grandes portes, toutes avec accès à la piscine. Trois chambres dont une suite, une buanderie, une salle de bain et un généreux jardin complètent la maison.

Et maintenant, les détails qui font toute la différence….

CUISINE
Entièrement équipé avec mobilier de qualité, plans de travail compacts, hotte aspirante, plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

toilettes
Vaisselle suspendue, vasques à poser, robinets de douche et vasques à poser, meubles compacts avec module tiroirs ; receveurs de douche

ÉQUIPEMENT
Climatisation
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique
faux plafonds
Portes intérieures blanches unies
Armoires encastrées dans les chambres
Éclairage installé dans toutes les pièces et terrasses
Piscine bordée d'écran et projecteur
stores électriques
interphone vidéo
Portail avec serrure électrique
Porte de garage sectionnelle électrique

UNE ISOLATION DE HAUTE QUALITÉ ASSURE UNE CERTIFICATION (A+)
- Parois isolées XPS de 8 cm d'épaisseur
- Housse isolante XPS de 12 cm d'épaisseur
- Revêtement de sol - EPS en béton de 15 cm d'épaisseur et XPS de 4 cm d'épaisseur.
- Les sols sont posés sur manchon isolant
- Les murs sont posés sur toile asphaltée pour éviter tout contact avec l'humidité,
- Planchers intérieurs en céramique
- Carrelage salle de bain et cuisine
- Sols en terrasse
- Chaussée des accès en pavé
- Maçonnerie et escaliers en granit national

En résumé…
si vous recherchez une maison qui s'intègre dans un environnement de tranquillité totale mais qui entend en même temps être proche des meilleures plages et terrains de golf de l'ouest (4) presque à votre porte, et toujours à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute, étant à seulement 45 km de Lisbonne, ce sera probablement votre prochaine maison !..
Le village dispose de restaurants, de pharmacies, d'une banque ainsi que d'autres services publics, le tout sans avoir à sortir votre voiture du garage. Et si le golf est votre passion, vous pourrez profiter du magnifique parcours situé à 15 minutes sur les pentes de Praia D´El Rey, avec de superbes vues sur la mer et sur les îles de Berlenga et Farilhões ; en plus de cela, il possède le West Cliff, le Royal Óbidos et le Guardian Bom Sucesso Golf, auquel rejoint le terrain de golf Campo Real à Torres Vedras, à environ 30 minutes. En plus du golf, de nombreux autres sports et activités sont pratiqués à proximité, en raison de la proximité de la lagune d'Óbidos, du vaste espace vert environnant et des magnifiques plages ; dans ce contexte, surf, canoë, équitation, kitesurf, VTT, randonnées pédestres, pêche à pied et en bateau, observation des oiseaux, ne sont que quelques-unes des nombreuses activités qui s'y pratiquent au quotidien, en parfaite harmonie avec la nature.

Venez le visiter et soyez enchanté !