Maison T3 à Almalaguês de 106 m²

Cette charmante propriété, située en position surélevée, offre des vues magnifiques et une intimité totale, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Située à seulement 1 500 mètres de l'A13 et à quelques minutes de Coimbra, elle combine la sérénité de la vie rurale avec la commodité des déplacements rapides.

La maison principale, une propriété de type T3, est en excellent état et prête à emménager, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle comprend deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées, trois grandes chambres, deux salles de bain, un espace bureau, des balcons, un grenier, une cheminée, une cave à vin, ainsi qu'un grand jardin avec un garage. Les meubles ne sont pas inclus mais peuvent être négociés.

La propriété dispose également d'une annexe avec un sous-sol et un rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un four à bois, parfait pour préparer des plats traditionnels tels que la chanfana ou le broa, une salle de rangement et un grand garage. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert qui peut facilement être transformé en une zone habitable avec des cloisons, à moindre coût.

Avec un terrain adjacent de 5 564 m², comprenant des vignes, des arbres et une zone de culture avec une abondance d'eau pour l'irrigation, cette propriété offre de nombreuses possibilités. De plus, comme le terrain est urbain avec deux façades, il y a encore la possibilité de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires sur une des façades de 100 mètres.

L'emplacement est idéal, à proximité des villages d'Almalaguês et de Moinhos, où vous trouverez des cafés, des restaurants, des supermarchés, des ateliers et des pharmacies. Coimbra n'est qu'à 15 minutes en voiture, et l'accès à la côte et aux grandes villes comme Porto et Lisbonne est extrêmement pratique.

C'est une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un grand potentiel d'expansion, dans un emplacement privilégié – le tout à un prix exceptionnel !