Maison de village T3 à Aldeia Viçosa de 245 m²

MAISON DE VILLAGE 3 chambres - Vallée du Mondego - Serra da Estrela

Maison de village T3, en excellent état de conservation, prête à vivre, avec cour, garage et terrasse qui offre des vues magnifiques sur le village et toute la vallée.

Cette maison typiquement "beirã" a été reconstruite en pensant à la préservation et à la fonctionnalité, où les zones de toutes les divisions et les zones de circulation sont mises en valeur.

Elle a une surface utile de 245 m², répartie sur 2 étages et également une cour, une annexe et un garage.

Au premier étage, avec un accès direct à deux rues, se trouve un Open Space confortable et spacieux, un espace cave à vin, une cuisine, un garde-manger, un salon spacieux, des toilettes et un espace de circulation.

Au dernier étage, dispose d'une zone de circulation, 3 chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon avec marquise et salle de bain complète.

A l'extérieur, nous trouvons une terrasse, une cour, une annexe et un jardin avec un potentiel pour un espace de loisirs.

Confort et beauté dans une retraite campagnarde, dans une région à la beauté unique et à la demande touristique.

PRIX NÉGOCIABLE.

Situation géographique :

Aldeia Viçosa est un village situé dans le parc naturel de la Serra da Estrela.

Situé dans un endroit très agréable et paradisiaque, la vallée de Mondego dans une zone de microclimat, très favorable à la croissance spontanée des arbres fruitiers et des espèces autochtones. Excellente exposition au soleil et vue magnifique sur la chaîne de montagnes de Serra da Estrela. Un endroit calme, où vous pouvez profiter pleinement de la nature.

--En plus des sentiers et de la beauté naturelle, il y a une belle plage fluviale.

Sa fête typique, connue au niveau national, est le Magusto da Velha, où les pèlerins ne manquent pas et, bien sûr, les châtaignes, le vin et de nombreuses activités.

Il est également proche du projet de passage du Mondego. Dans la région, outre toute la diversité de voies piétonnes, de sentiers touristiques, de sports d'hiver, de plages fluviales, inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également à quelques kilomètres du barrage de Caldeirão et dans un rayon de 45Km plusieurs villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha

Son emplacement privilégié permet un accès facile et rapide non seulement à Guarda mais aussi à Serra da Estrela et à d'autres villages et villes typiques de la région. Il est situé à 13 Kms (15 Min.) de Guarda, 63 Kms (45 Min.) de Viseu.

Egalement proche de la frontière avec l'Espagne, Vilar Formoso (53Km), elle permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanca.

Accès facile, avec l'autoroute A25 à moins de 5 minutes. L'aéroport de Lisbonne est à 336 km et celui de Porto à 188 km.

Le village dispose de petits commerces de proximité et à Guarda, vous trouverez tous les équipements et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...


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