Maison T2 à Silves de 50 m²

Maison de Ville T1+1 – Architecture Portugaise avec une Touche Moderne

Nous vous présentons une magnifique maison de ville située à Silves, alliant le charme de l'architecture portugaise traditionnelle à un design moderne, garantissant confort, fonctionnalité et bien-être. Entièrement reconstruite, cette maison offre une expérience d'habitation unique.

Points Forts de la Propriété :

•Structure Solide : Murs extérieurs de 20 à 50 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation thermique.
•Hauteur sous Plafond Élevée : Permet l'intégration d'une mezzanine, créant un espace supplémentaire avec une deuxième chambre et salle de bain.
•Espace Extérieur Réaménagé : Comprend des espaces de loisirs, de repas en plein air et un petit bassin pour se rafraîchir.
•Matériaux Traditionnels et Modernes : Carrelage de Santa Catarina, bois et fer, créant une harmonie entre le style traditionnel et contemporain.

Disposition Intérieure :

Rez-de-Chaussée

•Salon et Cuisine en Plan Ouvert (11 m²) – Cuisine entièrement équipée avec hotte, plaques, four, lave-vaisselle, micro-ondes et ustensiles.
•Chambre (9 m²) – Lit double, niches intégrées, lumière naturelle, climatisation et TV.
•Salle de Bain (4,2 m²) – Douche avec finitions modernes.
•Patio Extérieur (20 m²) – Idéal pour les repas et les loisirs, comprend un bassin (3,2 m²) et un espace de rangement (3,2 m²).

Mezzanine – Étage Supérieur

•Espace Polyvalent – Parfait pour un bureau ou une salle de lecture.
•Chambre (12 m²) – Lit double, armoire, commodes, climatisation et TV.
•Salle de Bain (3,2 m²) – Avec douche.

Équipements Installés :

•Climatisation réversible dans toutes les pièces.
•Chauffe-eau.
•Four et plaques électriques, hotte.
•Réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge.
•Téléviseurs dans les deux chambres.
•Pré-installation du réseau de communication.
•Pompe de circulation pour optimisation énergétique.

Environnement et Localisation :

Située dans un quartier traditionnel et paisible de Silves, cette maison de ville offre un cadre accueillant, idéal pour une résidence principale ou une location touristique. À quelques pas du parc Ribeirinho, avec un parking à proximité et un accès facile aux commerces locaux, aux espaces verts et aux zones de loisirs.

Distances aux Principaux Points d'Intérêt :

•Plages : Praia da Rocha et Praia de Carvoeiro – à 20 minutes.
•Éducation : Écoles publiques – à 5 minutes ; Écoles internationales (Nobel Algarve British International School et Eupheus International School) – à 15 minutes.
•Santé : Centre de santé de Silves – à 5 minutes ; Hôpital Privé de l'Algarve – à 15 minutes ; Hôpital public de Portimão – à 20 minutes.
•Aéroport de Faro : à 45 minutes.
•Parcs Aquatiques : Slide & Splash – à 15 minutes ; Zoomarine – à 20 minutes.
•Culture : Château de Silves – à 10 minutes à pied.
•Via Algarviana : Sentiers de randonnée à proximité.
•Accès Routiers : Accès facile à l’A22 (Via do Infante) et à la N125, principales voies de communication de l’Algarve.

Centre Historique & Avantages de la Zone ARU :

Située au cœur du centre historique de Silves, cette propriété bénéficie des avantages d'une zone de réhabilitation urbaine (ARU), offrant des incitations fiscales, un soutien financier pour la rénovation et des programmes de location.

Silves : Une Ville Certifiée Cittaslow

Silves fait partie du mouvement mondial Cittaslow, qui privilégie le bien-être, le développement durable et un équilibre entre tradition et modernité. Ce label garantit un cadre de vie de qualité, avec une gestion du bruit, un contrôle du trafic, et la valorisation des produits locaux.

Opportunités de Partenariat avec IAD

Chez IAD, nous collaborons avec tous les conseillers et agences immobilières.
•Nous promouvons les propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux.
•Si vous êtes un professionnel avec un client acheteur qualifié, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nous sommes disponibles par téléphone ou par email pour toute information complémentaire et pour organiser une visite en ligne ou en présentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !