Maison T2 à Serra e Junceira de 202 m²

2 PROPRIÉTÉS avec MAISON RUSTIQUE en Rénovation Totale / VENTE CONJOINTE

Situées à Eira do Chão, paroisse de Serra, municipalité de Tomar, près de la plage fluviale de Vila Nova (RIVIÈRE ZÊZERE) dans la paroisse de Serra à Tomar.

La propriété se compose de 2 parcelles :
- Propriété de 1 920 m² avec une maison isolée T2 en rénovation totale;
- Propriété de 520 m² attenante à la maison.

La rénovation restaure le style rustique original de la propriété avec des murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, offrant une isolation contre le froid et la chaleur. Les fenêtres du salon sont grandes et ouvertes, orientées vers la propriété, permettant une vue complète sur la nature environnante, principalement composée de chênes-lièges et d'oliviers adultes.

De plus, il y a quelques bâtiments en ruine qui peuvent être reconstruits, offrant des espaces supplémentaires de vie ou de soutien et de loisirs.
Il est à noter que cette propriété est située dans une zone où de nouvelles licences ne sont pas permises ; cependant, les ruines existantes peuvent être soumises à des projets de licence et de réhabilitation.

CONSTITUTION DE LA PROPRIÉTÉ :
- RUSTIQUE : 520 m² à côté de la propriété de la maison qui peut être utilisée comme zone de stationnement, de soutien à l'habitation ou à usage agricole;
- URBAIN / MIXTE : 1 920 m² (360 m² de zone urbaine entourant la maison et 1 560 m² de propriété rustique attenante ; bordée par un petit ruisseau à la partie inférieure de la propriété);
Empreinte de la maison principale d'une superficie de 135 m², composée de 2 maisons:
- La première se compose d'une partie entièrement réhabilitée et d'une ruine qui y est reliée;
- La seconde a besoin de plancher et de réparation de toiture ;

PHASE DE CONSTRUCTION / Maison principale:
La maison principale est dans une phase avancée de construction, permettant encore la personnalisation de certaines installations et finitions.

Les travaux suivants ont déjà été réalisés :
- Réhabilitation de toute la structure des murs en pierre et des ouvertures respectives de la maison;
- Nouvelle toiture en bois avec isolation thermique renforcée;
- Nouveau plancher en bois à l'étage supérieur;
- Égouts / Fosse septique;
- Salle de bain en cours de construction;
- Grande cheminée d'origine en pierre et bois dans le salon;

PROXIMITÉS:
- 3 minutes de la plage fluviale de Vila Nova da Serra;
- 9 minutes du club d'activités nautiques Barcaça;
- 21 minutes de la ville de Tomar;
- 28 minutes de la ville de Constância;
- 30 minutes de la ville de Golegã;
- 37 minutes de la ville d'Abrantes;

LA LOCALITÉ DE EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR:
Eira do Chão est un petit village situé dans la paroisse de Serra, dans la municipalité de Tomar, dans la région centrale du Portugal. Situé dans une zone rurale, ce village est connu pour sa tranquillité et son environnement pittoresque, typique des villages traditionnels portugais. Un exemple authentique d'un village rural portugais, où la tradition, la nature et la simplicité se rencontrent, offrant un style de vie paisible connecté à la terre.

Environnement rural et paysage naturel:
Eira do Chão est entouré de paysages naturels, avec des collines douces, des champs agricoles, des oliviers et des forêts de pins, caractéristiques de la région centrale du Portugal. L'environnement calme et la beauté naturelle sont attrayants pour ceux qui cherchent un refuge tranquille.

Patrimoine et tradition:
Le village reflète le charme des villages portugais, avec des maisons traditionnelles en pierre, souvent blanchies à la chaux, et des toits en tuiles. Les "eiras" (espaces extérieurs, généralement en pierre, autrefois utilisés pour sécher les céréales) sont des éléments typiques d'importance historique dans le village.

Proximité de Tomar:
Eira do Chão est relativement proche de Tomar, une ville historique connue pour le Couvent du Christ, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, et sa forte connexion avec l'Ordre des Templiers. Cette proximité permet aux résidents et aux visiteurs d'accéder facilement aux services et attractions de Tomar tout en maintenant la sérénité de la vie rurale.

Activités en plein air:
La région est idéale pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme et l'exploration de la nature. Les environs d'Eira do Chão offrent des sentiers et des chemins qui traversent des forêts et des champs, offrant des expériences uniques de contact avec la nature.