Maison T2 à Serra e Junceira de 160 m²

VENTE CONJOINTE de 2 PROPRIÉTÉS avec MAISON RUSTIQUE - Partiellement Rénovée

Situées à Eira do Chão, Freguesia da Serra, Municipalité de Tomar, à proximité de la Plage Fluviale de Vila Nova (RIVIÈRE ZÊZERE), dans la paroisse de Serra à Tomar.

La propriété se compose de 2 terrains :

Propriété de 1.920 m² avec une Maison Individuelle T2 en Rénovation Totale ;

Propriété de 520 m² attenante à la Maison.

La Rénovation vise à restaurer le style Rustique original du bien avec des Murs en Pierre de 60 cm d’épaisseur, isolant aussi bien du froid que de la chaleur.
Grandes Fenêtres en Aluminium avec Double Vitrage dans le Salon, orientées vers la Propriété, offrant une Vue Panoramique sur la Nature Environnante composée principalement de Chênes-lièges et d’Oliviers.

Il existe également quelques constructions en Ruine susceptibles d’être reconstruites, permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires d’habitation, de soutien ou de loisirs.

À noter que ce bien se trouve dans une zone où aucune nouvelle construction n’est autorisée, cependant, les ruines existantes peuvent faire l’objet d’un projet de licence et de réhabilitation.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ :

RUSTIQUE : 520 m² à côté de la Maison, pouvant être utilisé comme Zone de Stationnement, de Soutien à l’Habitation ou pour usage Agricole ;

URBAIN / MIXTE : 1.920 m² (360 m² de surface urbaine entourant la maison et 1.560 m² de terrain rustique connexe). Bordé par un Petit Ruisseau en contrebas de la Propriété ;

Implantation de la Maison Principale sur une surface de 90 m², composée de 2 bâtiments :

Le premier est partiellement réhabilité et comprend 2 ruines qui y sont rattachées ;

Le second nécessite une rénovation complète et la réfection de la toiture ; Il dispose déjà du raccordement à l’eau et aux égouts.

ÉTAT DES TRAVAUX / Maison Principale :
La Maison Principale est en cours de rénovation et nécessite encore des travaux pour être terminée.
Les travaux suivants ont déjà été réalisés :

Réhabilitation de la Structure et des Murs en Pierre ainsi que des Ouvertures de la Maison ;

Nouvelle Toiture en Bois avec Renforcement de l’Isolation Thermique ;

Nouveau Parquet en Bois à l’Étage ;

Réseau d’Évacuation / Fosse septique ;

Cheminée d’origine du Salon, de grande taille, en Pierre et Bois ;

À PROXIMITÉ :

3 Minutes de la Plage Fluviale de Vila Nova da Serra ;

9 Minutes du Club de la Barcaça – Activités Nautiques ;

21 Minutes de la Ville de Tomar ;

28 Minutes de la Ville de Constância ;

30 Minutes de la Ville de Golegã ;

37 Minutes de la Ville d’Abrantes ;

LE VILLAGE DE EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR :
Eira do Chão est un petit village situé dans la freguesia de Serra, dans la municipalité de Tomar, région Centre du Portugal. Situé en zone rurale, ce village est réputé pour sa tranquillité et son charme pittoresque, typique des villages traditionnels portugais.
Un exemple authentique de village rural portugais, où la tradition, la nature et la simplicité se rejoignent pour offrir un mode de vie paisible et connecté à la terre.

Environnement Rural et Paysage Naturel :
Eira do Chão est entouré de paysages naturels, avec des collines douces, des champs agricoles, des oliviers et des forêts de pins, caractéristiques du centre du Portugal. L’atmosphère calme et la beauté naturelle attirent ceux qui recherchent un refuge tranquille.