Demeure T2 à Santa Marta de Portuzelo de 210 m²

Une bonne opportunité d'investissement !

Propriété avec division indépendante, comprenant un restaurant au rez-de-chaussée et une villa au 1er étage, située dans le centre de Santa Marta do Portuzelo - Viana do Castelo.

Très bien situé, avec des écoles, un centre de formation, un centre de santé, des magasins et une zone résidentielle avec un parking facile à proximité.

Le rez-de-chaussée comprend le restaurant, d'une superficie brute de 115 m².
Il dispose d'une licence de restauration d'une capacité de 75 couverts pour son bon fonctionnement.
Il est entièrement meublé et équipé, notamment dans la cuisine : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes (pré-installés avec le gaz de ville) avec des espaces de rangement.
Il dispose d'un système d'alarme.
Il s'agit actuellement d'un café qui fonctionne parfaitement et qui dispose d'une terrasse.

Au 1er étage se trouve une maison d'une surface brute de 95 m2, comprenant un salon avec terrasse, une cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains et une salle de douche.
Possibilité d'acheter le commerce ou la maison séparément (prix sur demande).

POURQUOI VIANA DO CASTELO ?
Viana do Castelo est l'une des plus belles villes du nord du Portugal, avec un lien étroit avec la mer. Depuis la colline de Santa Luzia et le temple du Sacré-Cœur de Jésus, on peut voir la situation géographique privilégiée de la ville, à côté de la mer et de l'embouchure du fleuve Lima. En se promenant dans certaines rues du centre historique, on peut toujours atteindre la Praça da República, le cœur de la ville.