Ferme T2 à Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro de 140 m²

FERME - MAISON + PISCINE - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO - GUARDA

Excellente ferme située à Vale do Mondego - Guarda, d'une superficie de 5 000 m2.

Dans la vallée du Mondego, avec de belles vues panoramiques sur la vallée et la Serra da Estrela, nous trouvons cette fantastique ferme agricole, avec une confortable maison restaurée.

Excellente propriété d'une superficie de 5 000 m², insérée dans le parc naturel de la Serra da Estrela, dans la municipalité et le district de Guarda. Endroit calme et paisible, mais bon accès goudronné.

Idéal pour les petites exploitations familiales en raison de sa superficie, de ses terres fertiles et de beaucoup d'eau, mais il convient également à ceux qui aiment vivre à la campagne ou pour des résidences secondaires, ou même pour un hébergement local, compte tenu de son emplacement, augmentant son rentabilité.

En parcourant les sentiers de la ferme, on trouve une grande variété d'arbres fruitiers (Pomme, Figue, Cerise, Poire, Kiwi, Olivier, etc.).

Il y a aussi un espace pour cultiver des légumes.

Beaucoup d'eau, comme sur la propriété, nous trouvons plusieurs sources et réservoirs dispersés, avec de l'eau canalisée à travers le terrain.

Prête à emménager, nous trouvons la maison, reconstruite à partir d'un ancien chai, en gardant les murs en pierre | granit.

Piscine et espace de loisirs

La maison (typologie V2), d'une surface au sol de 140 m², comporte 2 étages.

Le 1er étage comprend un bel et spacieux espace ouvert entièrement équipé, doté d'une cheminée, offrant une atmosphère rustique et accueillante. 2 chambres, un WC et un petit cellier. La maison a des fenêtres à double vitrage et des volets.

Au niveau du R/Ch, nous trouvons un espace totalement spacieux qui peut être utilisé comme garage et stockage. Mais avec beaucoup de potentiel de réaménagement pour un quartier résidentiel comme un T1 ou un T2, pour l'espace disponible.




Cela peut être votre ferme, votre ferme avec résidence permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou votre entreprise de tourisme rural. Un espace pour travailler, profiter, monétiser.

EMPLACEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT

Situé dans un endroit très agréable et paradisiaque, la "Vale do Mondego", dans une zone avec un microclimat très favorable pour la croissance spontanée d'arbres fruitiers et d'espèces indigènes. Excellente exposition au soleil et une vue magnifique sur la chaîne de montagnes Serra da Estrela. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature.

Inséré dans le parc naturel de la Serra da Estrela, il est proche des villages typiques de Mizarela, Pêro Soares, Vila Soeiro et Aldeia Viçosa. Dans les environs se trouvent également à proximité de plusieurs plages fluviales.

Il est également situé à proximité du projet et futur « Passadiços do Mondego ». Dans la région, en plus de toute la diversité des itinéraires de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d'hiver, des plages fluviales, inhérents au tourisme dans la région et la Serra da Estrela, vous trouverez également le barrage de Caldeirão à quelques kilomètres et plusieurs villages à l'intérieur un rayon de 45km événements historiques.

Son emplacement privilégié permet un accès facile et rapide non seulement à Guarda, mais aussi à la Serra da Estrela et à d'autres villages et villes typiques de la région. Il est situé à 13 km (15 min.) de Guarda, 63 km (49 min.) de Viseu.

Facile d'accès, avec l'autoroute A25 à moins de 5 minutes. L'aéroport de Lisbonne est à 336 km et l'aéroport de Porto est à 188 km.

Le village dispose de petits commerces locaux et à Guarda vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...

Si vous visitez, vous serez enchanté par la beauté, la fonctionnalité et l'emplacement.

BON INVESTISSEMENT POUR PROJET AGRICOLE avec PROJET DE TOURISME OU DE LOISIRS.