Maison T2 à Ancede E Ribadouro de 180 m²

Propriété avec de superbes vues sur le fleuve Douro.

3 articles (1 Urbain et 2 Rustique), avec maison à réhabiliter tout en granit, avec 2 étages, 4 façades, annexes, dans la paroisse d'Ancede, municipalité de Baião, district de Porto.

Bâtiment (selon le Building Book):
« Immeuble de propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d'une utilisation indépendante. Descriptif : Logement. Nombre d'étages : 2. Typologie/divisions : 1.

À la suite d'un relevé topographique, la superficie totale des articles rustiques est de 4711 m2 et non de 2460 m2, ce qui est toujours inclus dans les registres de construction actuels.

L'endroit idéal pour réaliser votre projet d'achat d'une propriété avec un potentiel à la fois pour votre propre logement ou lié à la zone touristique.

Curiosité historique :
Les paysages de la vallée du Douro

En 2001, l'UNESCO a classé 24 600 hectares de l'Alto Douro Vinhateiro au patrimoine mondial.

Le fleuve Douro offre des paysages si fabuleux qu'ils sont gravés dans la mémoire de ceux qui les aperçoivent. Le climat spécial - un microclimat qui lui est propre en raison de la chaîne de montagnes qui le protège de l'influence de l'océan Atlantique - garantit les conditions essentielles à la production du célèbre vin de Porto et rend les paysages encore plus beaux, imposants et à couper le souffle , en toute saison de l'année.

Mais la nature n'était pas seule responsable de la formation de ces paysages uniques. Le peuple du Douro contribue également beaucoup à sa renommée et à son ampleur. Les rives escarpées de la vallée du Douro ont été façonnées par l'Homme au fil des ans, lui permettant de planter des vignes, étalées en terrasses agréables et originales, sur d'authentiques balcons tournés vers le soleil.

Et cette dualité entre ce que l'environnement offre naturellement et ce que le travail acharné de l'homme a réussi à faire est ce qui rend le paysage de la vallée du Douro si unique. Tout cela, bien sûr, n'est pas passé inaperçu et a amené l'UNESCO à classer cette région au patrimoine mondial. Toute cette région appelle donc une visite sereine, avec le temps, en voiture, en bateau ou en train. En plus d'être un régal pour les yeux, les terrasses ont pour fonction de prévenir l'érosion des sols.

https://unescoportugal.mne.gov.pt/pt/temas/proteger-o-nosso-patrimonio-e-promover-a-critividade/patrimonio-mundial-em-portugal/alto-douro-vinhateiro

https://www.cruzeiros-douro.pt/pt/blog/regiao-do-douro/patrimonio-mundial-no-douro


Tout près d'ici:
A 20 min du centre de Baião
A 31 min du centre de Marco de Canaveses
À 55 min de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO Porto) ou de la ville de Porto

Une opportunité excellente!
Nuno Areias
IAD Portugal