Gîte T1 à Aguda de 100 m²

Magnifique maison en pierre - luxueuse, écologique et entièrement rénovée près de Figueiró dos Vinhos

Cette maison en pierre magnifiquement rénovée est un véritable bijou, situé à quelques minutes de la charmante ville de Figueiró dos Vinhos. Alliant le luxe moderne à l'artisanat traditionnel, cette propriété d'une chambre est parfaite pour un couple à la recherche de confort, d'efficacité et d'une vie sereine à la campagne. La maison est actuellement une propriété locative utilisée pour générer des revenus pour les propriétaires actuels.

Située sur un terrain urbain de 1 288 m², cette propriété peut offrir la possibilité d'étendre sa superficie, sous réserve de l'autorisation de la Câmara locale, ce qui offre un grand potentiel pour en faire une maison familiale ou augmenter les revenus locatifs. En outre, la propriété comprend deux autres parcelles de terrain - une de 1 293 m² juste de l'autre côté de la ruelle tranquille, et une autre de 500 m² quelques mètres plus loin, parfaite pour les cultures, les animaux, ou même des projets futurs.


Caractéristiques principales :

- Une chambre spacieuse - Située au rez-de-chaussée, elle offre intimité et confort.

- Salle de bains luxueuse - Elle est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire à double articulation, créant ainsi une sensation de spa.

- Chauffage par le sol dans toutes les pièces - Chaque pièce dispose d'un contrôle individuel de la température, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

- Espace de vie ouvert - L'espace de vie de l'étage supérieur bénéficie de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Des portes mènent à une terrasse surélevée qui offre une vue sur le paysage environnant. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver.

- Un savoir-faire exceptionnel - La maison a été entièrement rénovée selon les normes les plus strictes, avec des rangements sur mesure réalisés par un artisan local qualifié.

- Efficacité énergétique - Avec des fenêtres et des portes à double vitrage, des panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, un système de batteries Pylontech de 7,2 kW et un onduleur Victron 5k, la maison possède une certification énergétique A+ pour la durabilité et les économies d'énergie.

- Vie durable - La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques de 1000 litres, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'égouts récemment mis en place dans un avenir proche.


Terrain supplémentaire pour la culture ou l'expansion :

La propriété est accompagnée de deux terrains supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités :
- Un terrain de 1 293 m² de l'autre côté du chemin tranquille, idéal pour les cultures ou l'élevage d'animaux.
- Un terrain de 500 m² situé quelques mètres plus loin, parfait pour des projets extérieurs supplémentaires, le jardinage ou même un développement futur.

Situation privilégiée :
Figueiró dos Vinhos offre une variété de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des cafés, des écoles et des installations de soins de santé. La ville est riche en histoire et en culture, offrant un mélange parfait de charme local et de commodités modernes.
La propriété est idéalement située à proximité des principaux axes routiers :
- 30 minutes de Coimbra, une ville universitaire dynamique connue pour ses attractions historiques et culturelles.
- Les aéroports de Porto et de Lisbonne se trouvent à environ 1 heure et 45 minutes, ce qui facilite les déplacements.

Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne paisible avec de l'espace pour vous développer ou d'une retraite avec des terres pour les cultures, les animaux ou des projets futurs, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre le luxe moderne et la tranquillité rurale.