Ferme T0 à Vela de 174 m²

«FERME VALE DA AMEZENDINHA» 4 ha, avec projet de construction approuvé

Ferme située à Vale da Amezendinha - Vela, dans la municipalité de Guarda.
C'est une propriété agricole de 4 hectares, avec une superficie de reconstruction de plus de 300m2.
La vente ensemble comprend quatre articles rustiques avec des oliveraies, des vignes et d'autres cultures.
1 serre avec 2000 mètres carrés automatique avec capteurs de température, système d'irrigation et fertirega avec dépôt de mille litres, fenêtres supérieures automatiques.
La propriété, dans son article urbain, comprend plusieurs bâtiments en pierre de granit qui servent d'installations agricoles pour la réhabilitation.

Il a une bonne zone de reconstruction, 300m2 construits, pour ceux qui veulent mettre en œuvre un projet d'agrotourisme.
Au niveau de la production agricole, il est actuellement exploité au niveau des vignes, oliveraies et pâturages, avec:
- Nouveau vignoble d'environ 300 pieds (4/5 ans et avec des plantations annuelles, c'est-à-dire qu'il y a des plantes qui ont été plantées en 2018)
- Ancien vignoble à côté des murs de soutènement
- Oliveraie
- Verger aux arbres fruitiers variés: cerise, cerise, amande, citron, orange, nèfle, grenade, kaki, kiwi.
- Autres arbres indigènes tels que le châtaignier, le chêne et le pin.
- Zones de pâturage, déjà fermées par une clôture grillagée.
- Aires de culture et potager.
La propriété, morphologiquement avec un terrain plat et une légère pente, a également:
- Entrée avec portail coulissant de 5 mètres (possibilité de placer une automatisation) et porte avec boîte aux lettres.
- Trottoir en parallèle avec 344 mètres carrés
- Clôture dans toute la ferme avec maille galvanisée
- Trou de collecte d'eau légalisé à 150 mètres avec pompe et préparé pour transporter l'eau à la maison et / ou à l'un des réservoirs de stockage d'eau
- 2 réservoirs de collecte d'eau (dont un fermé en tôle) d'une capacité de stockage d'environ 300 mille litres d'eau (un de 10 sur 10 à 2,10 mètres de profondeur et un autre de 3,5 sur 3,5 mètres) 2 mètres de profondeur)
- 3 mines (dont deux avec de l'eau)
- Électricité sur place.
- Bon accès par la route goudronnée.
- Accès direct au national 18 et à 5 minutes de l'accès à l'A23.
- Endroit calme, beaucoup d'intimité et vue panoramique.
»» »Propriété à forte aptitude à l'implantation d'un Agrotourisme avec oliveraies, vignes, vergers et | ou d'autres cultures, ainsi que le bétail (zones de pâturage déjà définies).

VOTRE EMPLACEMENT:
Distances vers les principales villes: Belmonte: 12 km, Guarda: 16 km, Covilhã: 28 km, Castelo Branco: 90 km, Viseu: 97 km, Lisbonne: 300 km, Porto: 217 km, Espagne: 50 km

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